Воронежская «Группа компаний Хамина» добавит многоэтажек улице Шишкова

ООО «Группа компаний Хамина» стала победителем аукциона на право аренды земельного участка площадью 3 га на улице Шишкова, 140б. При стартовой величине арендного платежа 68,5 млн рублей, ГК Хамина предложила почти в семь с половиной раз больше – 503,9 млн рублей.

В торгах за земельный участок, отводимый под многоэтажную застройку, приняли участие семь компаний: ООО Медицинский центр «Эльмед», ООО «Инвестиционные технологии», ООО «ДСК-2», ООО «Группа компаний Хамина», ООО «ГАЛИО ТРЕЙД», Финансовая компания «Аксиома» и ООО «ТАЛАН-РЕГИОН-7».

Самую высокую цену – 503,9 млн рублей – предложило ООО «Группа компаний Хамина». Ее основной конкурент, ООО «ДСК-2», входящее в холдинг АО «ДСК», - 501,8 млн рублей.

Обе компании активно участвовали в освоении территории, прилегающей к этому участку.

Земли, ранее принадлежавшие Воронежскому государственному агроуниверситету, в 2010 году выставил на аукционы Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства. Победителями стали ООО «ДСК-2» и структура холдинга ООО «Монтажник», подконтрольное группе компаний Евгения Хамина ООО «Партнер» и ОАО «Выбор». Там они уже построили жилые комплексы «Московский квартал» и «Ботанический сад», а также жилой массив «Олимпийский» примерно на 1 млн кв. м жилья.

В жилых массивах появились небольшие детские сады, школа и храм. Но больше всего парковок – согласно проектной документации, на десятки тысяч автомобилей. При этом новых дорог на севере Воронежа не построили, увеличив нагрузку на и без того загруженный Московский проспект, дублер которого пока существует только в планах городских властей.

Кроме того, район испытывает и дефицит социальных объектов. Чтобы записать своих детей в первый класс новой школы, построенной в микрорайоне и сданной в эксплуатацию в конце 2017 года, жильцам новостроек пришлось двое суток дежурить на морозе у ворот школы. За новой школой закреплены 38 многоэтажек из ЖК «Московский квартал», «Олимпийский» и «Ботанический сад», улицах Шишкова и Ломоносова, а также все дома еще на двух переулках. Желающих отдать детей в самую современную школу города оказалось намного больше, чем в ней было предусмотрено мест для первоклассников. В итоге в первые классы в школе примут 260 детей вместо 210 планировавшихся.

Активную застройку на улице Шишкова осенью 2017 года негативно оценил блогер Илья Варламов во время своего недавнего визита в Воронеж. Он раскритиковал и ЖК «Ботанический сад», и массив «Олимпийский», обратив внимание на низкое качество городской среды и некомфортное жилье. По его мнению, в ближайшее десятилетие такие кварталы превратятся в гетто, а потом их с облегчением снесут.

Елена Гончарова