На месте ещё одного ветхого квартала в Воронеже появятся 25-этажки

Компания «ЖБИ2-ИНВЕСТ» запланировала строительство трёх домов, каждый из которых от 19 до 25 этажей, на месте ветхих домов в Коминтерновском районе. Воронежцев пригласили обсудить проект территории, ограниченный улицами и Солнечная – Утренняя – переулок Партизанский – Вольная – проспект Труда. Соответствующее постановление появилось на сайте мэрии во вторник, 26 июня.

Что сейчас находится в квартале?

Пока на планируемой под застройку территории всего два ветхих двухэтажных дома, подлежащие сносу, детский сад, средняя общеобразовательная школа, разрушенные сараи, хозяйственные постройки, неблагоустроенный сквер. В северо-западной части планируемой территории располагается среднеэтажный кирпичный жилой дом, говорится в постановлении мэрии.

В квартале есть и дома на Солнечной, 11а со встроенно-пристроенными в первые этажи помещениями общественного назначения, которые подлежат сохранению.

Общая площадь проектируемой территории составит 11,3 га, из них 3,95 га – уже застроенная территория.

Что построят на месте ветхих домов?

Право на застройку ветхого квартала получило ООО «ЖБИ2-ИНВЕСТ». Согласно договору, под расселение и снос попали дома № 1, 3, 5, 7, 9, 11 по улице Солнечной, № 4, 6, 8, 10 в переулке Партизанском, № 52, 54, 56, 58, 60, 62, 64, 66, 68 по проспекту Труда.

В квартале планируется построить три дома, каждый из которых от 19 до 25 этажей. Общая площадь жилой застройки – 141 тыс. кв. м, население жилого фонда составит 3452 человека, ориентировочное количество квартир – 2076.

На первых этажах жилых домов будут встроенно-пристроенных нежилых помещений, в том числе детский сад на 150 мест.

Помимо этого, в квартале появится два подземных двухуровневых паркинга – на 334 места во дворе жилого дома №3 и на 310 мест во дворе домов №1 и №2, а также надземный паркинг на 660 мест. Ещё 297 машин можно будет оставить на открытых площадках.

Как пройдёт строительство?

Строительство планируется в четыре этапа. Первый предполагает возведение двух секций дома №1со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, второй – следующих двух секций дома №1 и первой угловой секция дома №2 со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями универсального назначения. Так же ко второй очереди относится подземный паркинг на 310 парковочных мест.

В рамках третьей очереди строительства возведут следующиедве секции дома №2 и отдельно-стоящий надземный паркинг, четвёртой – дома №3 со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями универсального назначения, детским садом на 150 мест, подземного паркинга на 334 места, трансформаторной подстанции.

Публичные слушания пройдут в доме архитектора (Плехановская, 22) в 10:00 пятницы, 27 июля.

Екатерина Трещикова