Скверы и бомбоубежища. Воронежцам рассказали, каким будет квартал на месте яблоневых садов

В Воронеже утвердили проект планировки территории яблоневых садов на севере города. Документ опубликовали на сайте мэрии в пятницу, 1 октября. После вырубки деревьев на этой территории планируется построить огромный жилой массив «Яблоневые сады». Там возведут более 30 высоток, детские сады, школы, построят дороги и разобьют скверы. А под многоэтажками создадут бомбоубежища – с расчётом, чтобы мест там хватило всему населению «Яблоневых садов». «Вести Воронеж» разобрались, каким будет новый жилой массив.

Он займёт огромную площадь в 52,44 га. Многоэтажные «Яблоневые сады» застройщик, компания ДСК, позиционирует как город-парк. Численность населения там составит 24,5 тыс. человек – столько живёт, например, в Павловске. Проект жилого массива представили в конце мая на архитектурном форуме «Зодчество ВРН». Над разработкой концепции работало архитектурное бюро из Санкт-Петербурга «А.Лен».

Сколько жилья построят в «Яблоневых садах»

После вырубки тысяч деревьев на их месте возведут 33 жилых дома высотностью от 12 до 22 этажей. Общая площадь квартир составит там 732 тыс. кв. м. Под 13 зданиями создадут укрытия на 24,4 тыс. человек. То есть в случае опасности они смогут вместить всё население новых кварталов.

Какой будет социальная инфраструктура

В жилом массиве планируется построить школу на 1575 мест, два отдельно стоящих детских сада на 300 мест каждый и организуют ещё четыре встроенных на 400 мест. Кроме того, там появятся две аптеки, медцентр со стоматологией и ветеринарная клиника, более 2,5 тыс. кв. м отведут под творческие мастерские, школу танцев и центры досуга, построят фитнес-центр, организуют два почтовых отделения и разместят два отделения банков. А кафе и рестораны смогут принять до 230 посетителей.

Детские площадки во дворах многоэтажек займут 0,63 га, площадки для отдыха взрослых –0,17 га, спортивные – на 1,29 га. Кроме того, 1 га отведут под площадки для выгула собак. А скверы и бульвары  займут почти 6 га из 54-х.

Сколько машин можно будет припарковать в «Яблоневых садах»

В жилом массиве создадут 9,2 тыс. мест для постоянного хранения автомобилей и еще более 1 тыс. – для временного. Ещё 378 парковочных мест организуют при магазинах, банках, фитнес-центре и других общественных объектах. 10% мест на гостевых стоянках отведут для автомобилей инвалидов.

Построят ли для «города-парка» новые дороги

Да, там проложат новую магистраль по улице Загоровского, от улицы Ломоносова до улицы Шишкова, её ширина составит две полосы движения в каждом направлении. Вдоль дороги в районе школы установят шумозащитный экран. А для многоэтажек вдоль улиц Загоровского и Ломоносова предусмотрят шумозащитное остекление. Кроме того, внутри массива проложат ещё четыре дороги. Их дополнят велодорожками.

Хватит ли мощности инженерной инфраструктуры

Для «Яблоневых садов» проложат новые сети водоснабжения и канализации длиной более 6 км и построят две насосных станции и две канализационных, оборудуют ливневки с собственной канализационно-насосной станцией, проложат 3,5 км теплосетей с четырьмя котельными и центрально-тепловым пунктом, газовые сети с газораспределительным пунктом и распределительные кабельные линии электроснабжения с трансформаторными подстанциями.

Справка

Тема застройки яблоневых садов является для Воронежа очень острой. Горожане на протяжении нескольких лет создавали петиции, писали Владимиру Путину и выходили на митинги с требованием отказаться от застройки яблоневых садов и превратить их в парк. По мнению местных жителей, территория садов не нуждается в многоэтажках, так как район уже переполнен жильём и автомобилями. Между тем, в декабре 2020 года право застройки этой территории продали с торгов. Они продолжались 16 часов, и за это время цена взлетела с 1 млн рублей до беспрецедентной для Воронежа суммы в 1,69 млрд рублей. Именно столько застройщик будет платить в год за аренду этого участка в течение 11 лет.

Какими будут «Яблоневые сады», можно увидеть уже сейчас в видеопрезентации, подготовленной компанией «А.Лен».