ЖК вместо лагеря. Воронежский бизнесмен захотел купить землю под бывшей «Ласточкой»

Были лагеря, а станут – дома. Воронежский бизнесмен Илья Анохин хочет выкупить землю под бывшим детским лагерем «Ласточка», причём по цене намного ниже кадастровой стоимости. Областные чиновники – против. Заставить их изменить решение предприниматель надеется через суд. 

Тем временем к истории подключилась и городская дума – один из депутатов считает, что на месте детских лагерей должны появляться лагеря, а не дома. В нюансах разбирался корреспондент «Вести Воронеж».

«Частная территория, проход воспрещён» – уведомляет табличка на заборе лагеря «Ласточка», хотя эта земля пока в собственности государства. Хоть и сдана в долгосрочную аренду. Бизнесмену Илье Анохину здесь уже принадлежат постройки. Теперь он хочет выкупить землю.

– Они не могут мне не продать этот участок, вопрос только оценки стоимости земли. А так как я за сам лагерь и за аренду земли уже заплатил более 20 миллионов рублей, какую суд стоимость установит, такую мы и заплатим, – пояснил предприниматель Илья Анохин.

Почти четыре гектара земли бизнесмен хочет купить за 471 тысячу рублей. Чиновники – против. В том, что на участке появятся многоквартирные дома, говорят, сомнений нет.

– Если бы он пришёл с самого начала за строительством многоквартирного дома, цена для предоставления в аренду была бы совершенно другая. Так как этот договор был заключён очень давно, в 2003 году, то он попадает под действие закона о выкупе за 2,5 процента от кадастровой стоимости. Это три копейки. Поэтому мы гражданину Анохину написали мотивированный отказ, – объяснил руководитель департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области Сергей Юсупов.

В качестве аргументов у чиновников – несоизмеримость площадей строений и участка. А также то, что часть зданий в «Ласточке» ни на кого не зарегистрированы. Пока идёт суд, вмешаться в ситуацию пытаются депутаты городской Думы. Одно из предложений – ввести мораторий на перевод земель под лагерями в категорию, разрешающую возведение жилых домов.

– Я выступил с инициативой введения моратория, запрета на изменение целевого назначения этих земель. Когда переходит лагерь в частную собственность, в этом ничего страшного нет, но нам не очень хотелось бы, чтобы на месте лагерей возникали жилые комплексы, – рассказал депутат Воронежской городской Думы Роман Жогов.

А именно они и должны тут появится – таковы планы предпринимателей. Это всё тот же Илья Анохин и его партнёры, которым уже принадлежат территории ещё нескольких давно заброшенных лагерей. Это, например, соседние «Орлёнок», «Ракета» и «Восток-1» – в целом, под подсчётам бизнесменов, это около 20 гектаров земли. 

Вместо лагерей здесь может появиться коттеджный посёлок и четырёхэтажные дома. Но для этого ещё предстоит изменить назначение земли – сейчас, по правилам землепользования и застройки, здесь можно размещать только объекты туризма и отдыха. Разрешить строить жильё должна мэрия и, конечно, дума. Или не разрешить. Предварительно идею о моратории поддержали уже несколько депутатов. Но поддержит ли вся городская дума – вопрос, а сейчас даже неизвестно, когда она соберётся.