Воронежцы предпочли вторичное жильё новостройкам

Жители Воронежской области в первом полугодии 2023 года оформили почти 11,7 тыс. ипотечных кредитов на сумму около 37 млрд рублей. Число договоров выросло на 40% по сравнению с первой половиной 2022 года. При этом большинство договоров – 8,2 тыс. займов на 24 млрд рублей – клиенты взяли на покупку вторичного жилья, сообщили в пресс-службе воронежского отделения Банка России в понедельник, 14 августа.

По данным регулятора, приобретение квартир в новостройках заинтересовало 3,4 тыс. жителей, взявших ипотеку на сумму 13 млрд рублей. В среднем при оформлении жилищного займа воронежцы брали 3,2 млн рублей под 8,3% годовых. Таким образом, сумма ипотечного кредита выросла за год на 13% в среднем. По мнению специалистов, динамика объясняется тем, что цены на вторичное жильё ниже, чем на новые квартиры.  

По словам замуправляющего воронежским отделением Банка России Анны Суховой, в первом полугодии ключевая ставка сохранялась на уровне 7,5%, что обусловило отсутствие изменений ставок по рыночным программам. Однако спрос на рефинансирование ипотечных кредитов, которые люди взяли в разное время, снизился почти вдвое. За полгода 141 житель региона оформил в банках рефинансирование ипотеки на 374 млн рублей. 

Аналитики также сообщили, что около 65% новостроек в Воронеже остаются нераспроданными. Для их реализации необходимо более четырёх лет.