В Воронеже выставят на продажу разрушающийся памятник сталинского ампира на Депутатской

Мэрия Воронежа объявила условия приватизации дома-памятника на улице Депутатской, 7. Постановление опубликовали в пятницу, 6 октября. Начальная стоимость периодически полыхающего дома - один рубль, это решение регионального управления по охране объектов культурного наследия.

Дом №7 – часть архитектурного ансамбля на улице Депутатской. Но, в отличие от своих соседей, здание разрушается. Его расселили в 2021 году, а в 2022 – законсервировали, потому что как только съехали жильцы, за дом-памятник взялись вандалы. Но и это его не спасло, только за последний месяц в законсервированном доме четыре раза вспыхнули пожары. В мэрии предположили, что все они не случайны.

Восстановить историческое здание решили за счёт инвестора, впрочем, не в первый раз, такие планы власти строят уже три года, а в ноябре 2022-го мэр даже рассказал, что инвестор нашёлся. Теперь дом готовятся выставить на продажу. Шесть этажей, почти 8 тыс. кв. метров – всего за один рубль. Шаг аукциона определят позже, после утверждения федеральных нормативных документов, он может достичь 5% от кадастровой стоимости объекта.  При этом все участники торгов должны будут внести задаток - 20% от кадастровой стоимости здания, или 64,3 млн рублей. После завершения конкурса эти деньги вернут всем участникам, победителю - за вычетом тех денег, которые он заплатит за многоэтажку.

– Кроме того, согласно условиям продажи, новый собственник будет обязан в течение семи лет платить муниципалитету арендную плату за земельный участок, на котором располагается объект, в размере одного рубля, а также провести работу по сохранению ОКН. В случае невыполнения администрация города вправе расторгнуть заключенный контракт, – объяснили в мэрии.

Новый собственник должен в течение двух лет разработать проект реставрации и в течение пяти лет провести ремонт. Снос – исключён, здание – объект культурного наследия регионального значения.

Впрочем, продажа и реставрация новым владельцем не всегда идут объектам культурного наследия на пользу. Например, проданный в 2018 году дом агронома Вагнера должны были восстановить к 2023-му, но уже в 2021-м ремонт превратил его в руины.

Справка

Дом №7 на улице Депутатской входит в архитектурный ансамбль из трёх жилых домов, построенных в 1930-е годы по проекту Николая Неведрова в стиле сталинского ампира. Это один из самых ценных архитектурных объектов Воронежа, в том числе и потому, что довоенных построек в городе сохранилось немного. В состав ансамбля входят ещё два дома – №8 и №11 – «с летающей девочкой». Дом №7 получил охранный статус в 2020 году. А вот соседнее здание, на фасаде которого находится известная всем воронежцам парящая девочка, отреставрировали в 2021-м.