Больше парковочных мест. Что ждёт воронежцев после строительства ЖК по новым правилам

Парковочных мест во дворах новых многоэтажек должно стать больше. По крайней мере, на это рассчитывает региональное минархитектуры, которое ввело для застройщиков новые требования.  

Итак, согласно старым нормам на земельном участке многоквартирного дома в обязательном порядке размещались только гостевые парковки из расчёта 40 автомобилей на 1000 человек. При этом, места рассчитывались, исходя из площади квартир. Но горожанам такие расчёты не понравились. По мнению воронежцев, привязка количества парковок к площади жилья ущемляет интересы семей, у которых и так маленькие квартиры.

Поэтому теперь за основу берут уровень автомобилизации. Минимальный показатель 350 автомобилей на 1000 человек. Впрочем, в районах области этот уровень существенно отличается, поэтому в среднем взяли цифру в 315 машин. В непосредственной близости от дома парковочных мест должно быть из расчёта 158 на 1000 человек.

Если возьмём как пример новый дом на улице Загородной в Воронеже на 200 квартир, то, выходит, застройщик, если бы сейчас только проектировал здание, обязан был бы заложить 63 машино-места. Из них не меньше половины – то есть 33 – должны быть рядом с домом.

Оставшаяся половина мест – то есть ещё 30 – будет за пределами двора. Где-то на границе квартала и на прочих примыкающих территориях, но в пешей доступности.   

В Минстрое говорят, что всем должно стать сразу лучше: обязательное число машино-мест на участках многоэтажек увеличивается, а поскольку половина выносится за пределы участка дома, то вот вам и зелёный двор обеспечен. 

Вопрос, как всегда, только в исполнении. Допустим, придомовые парковки застройщик осилит – видимо, подземные тоже войдут в их число, а вот с остальными сложнее. Что значит примыкающая территория? Если ЖК строится в центре города, то этой территорией, похоже, станут платные парковки или чьи-то дворы. Что ж, ждём сдачу ЖК, построенного по этим новым правилам.

Ранее сообщалось, что жильцов ЖМ «Олимпийский» в Воронеже лишили парковочных мест из-за строительства дороги. Речь идёт об участке земли площадью 172 кв.м.