Как воронежцы через суды борются за капремонт домов

Суды они выиграли, а работ всё нет. Жильцы пяти воронежских многоэтажек в недоумении: какие ещё им нужно привести аргументы, чтобы их дома привели в порядок в сроки, указанные в старой программе капремонта. По новой – работы у них отложили на десятилетия. И люди пошли отстаивать свою правоту в судах. Несколько инстанций уже встало на их сторону, однако чиновники министерства ЖКХ продолжают решения обжаловать. На этот раз в Первом кассационном суде. Обе стороны, очевидно, намерены бороться до конца.

Пережил войну, но капремонта крыши может не увидеть. Так жильцы говорят о своём доме на улице Циолковского. По новой программе обновление кровли перенесли на 20 лет – на 2044 год. Решение люди оспорили в суде. Но фонд капремонта к делу так и не приступил. Там заявили, что осенью, возможно, придут делать техосмотр дома. 

– Извините, но он уже есть! Все, кто стоят в программе – все уже техосмотр прошли, и техотчеты есть. Там до 70% износа в каждой графе стоит, «условно годен к эксплуатации» по всем позициям. Какой смысл тратить деньги на техосмотр, который уже есть? – задаётся вопросом Нина Гончарова.

Домов, которые выиграли суды, в Воронеже пять. Решения по ним одинаковые: отменить новую программу, и исполнять старую. Однако юристы Фонда капремонта и министерства ЖКХ обратились за разъяснением: мол, как это сделать? Ведь тогда сорвётся вся работа. Юристы жильцов настаивают, чиновники получили прямое указание на то, чтобы восстановить прежние сроки.  

– Мы считаем, что суд всё правильно решил, всё популярно объяснил. И апелляция с этим огласилась. Те сроки, которые были – это государственно-правовое обязательство, и от него отказываться нельзя, – поясняет юрист Илья Сиволдаев.

По новой программе капремонта сроки работ сдвинули практически во всех многоквартирных домах – кому-то на пару лет, кому-то на десятилетия. В министерстве ЖКХ заявляли, старую программу верстали буквально «на коленке», исходя из возраста, но не состояния зданий. А для новой – провели их обследование, которого многие активные жильцы, уверяют, не заметили. При этом, в марте в Фонде сообщили, что ремонт 88 домов перенесли на более ранний срок. Полтора года назад на момент осмотра они были нормальными, а теперь резко начали разваливаться.

– Острая необходимость более раннего ремонта этих домов обусловлена высокой степенью физического износа отдельных конструктивных элементов зданий и внутридомовых инженерных систем. Ускоренное ветшание домов произошло из-за ненадлежащего содержания общедомового имущества управляющими компаниями, – пояснили в Фонде капремонта.

– Говорят, что текущая программа была сформирована на основании акта технического обследования МКД, с учётом техсостояния домов. Все-таки в этой программе есть ошибки? – говорит Нелли Кононенко.

Судиться с фондом, по нашим данным, собираются ещё полтора десятка домов. Ответов на вопросы: почему старую программу бросили, не спрашивая жильцов, и не перенесут ли сроки снова, люди так и не получили.

В фонде капремонта воронежцам советуют пользоваться существующей схемой переноса сроков капремонта. Нужно провести собрание жильцов, подготовить необходимые документы и подать заявление в министерство ЖКХ. Правда, гарантии, что его одобрят, нет. А вот появится ли у воронежцев другой путь – узнаем, вероятно, уже скоро, после решения Кассационного суда.