«Нужно снести». На берегу Дона под Воронежем незаконно построили коттеджи

В Семилукском районе активно застраивается зона у реки Дон. Земли относятся к территории заказника «Семилукский». Уголок природы, где растут многолетние деревья, буквально, уничтожают бульдозерами. Риэлторы продают лакомые кусочки с выходом к Дону, а новые собственники вырубают насаждения подчистую, прокладывают дороги и строят коттеджи. А между тем приставы уже приходят к владельцам с решениями судов о сносе построек – они, оказывается, незаконны. Подробности – в сюжете.

Успей купить ликвидный участок по привлекательной цене. Продам участок в живописном экологически чистом месте. Лес, выход к реке, без шума и промзон. Риэлторы уверяют – здесь можно и нужно строить.

– Разрешение на строительство вам вообще не требуется, вы должны только уведомить сельское поселение. Если будете фундамент делать, хороший фундамент, а если на сваях – то ничего не надо, просто строите, потом вызываете кадастрового инженера, он приехал, обмерил и по декларации ставит его на учёт. Они все земли сельхозназначения – под дачное и коттеджное строительство, утверждал один из воронежских риэлторов.

Об ограничениях риэлторы, конечно, умалчивают. Вся территория – в границах Семилукского заказника и разделена на зоны. Строить разрешено только в первой – там находятся, в том числе, два села. А вот территория у реки ни к одной из зон не относится – там действуют ограничения заказника, на которых капитальное строительство запрещено.

– Касаемо этой территории – это огородничество. Ведение огородничества здесь разрешено и не более того. Если мы хотим какое-то строение поставить, это должно быть в первую очередь некапитальное – небольшое строение, предназначенное для хранения садового инвентаря, – рассказал заместитель министра природных ресурсов и экологии Воронежской области Денис Попов.

Но на улицах с красивыми названиями Рябиновая, Земляничная, Грушевая – кто во что горазд. Свои коттеджи владельцы пытаются выдать за садовые домики. Местная жительница Татьяна рассказывает, что часто новые владельцы участков даже не осознают, в каком месте они обзавелись собственностью. Это пойменные луга. А ещё зона подтопления – строительство домов без инженерной защиты запрещено.

– Местные жители знают и в курсе, что эта территория зоны затопления и подтопления – это заказник. И на этих участках очень много ограничений, и на этой земле почти нельзя делать ничего. Строить капитально, строить дачные дома, прокладывать собственными силами, отсыпать дороги – ничего из этого делать нельзя, – поделилась местная жительница Татьяна Петрова.

Даже вырубить дерево можно только с разрешения областных экологов – и то, если оно аварийное. Здесь вырублено всё подчистую. И даже земля распахана. Что тоже, говорят инспекторы, запрещено.

Не давали в министерстве и разрешений на установку высоковольтных линий электропередачи. На каком основании они здесь появились, а также кто вырубил деревья – выяснять будет полиция по обращению министерства экологии. 

– Те объявления на «Авито», которые вы видите и где написано, что здесь вся инфраструктура и, пожалуйста, стройте дом или дачу или что либо ещё – соседи строят, газ есть, дороги есть, свет есть – они не соответствуют действительности. Ваше строение здесь будет незаконным и будет снесено, – подтвердил заместитель министра природных ресурсов и экологии Воронежской области Денис Попов.

Впрочем, пока ни одно не снесено. Хотя решения судов уже есть – пока их пять. Иски подавала семилукская администрация. Правда, документы готовили по обращениям жителей. Почему сами местные чиновники будто не замечают масштабного незаконного строительства домов, отсыпку дорог и установку сетей и коммуникаций – нам объяснить не смогли. А приставы, которые должны исполнять решение судов о сносе самостроя, пока лишь штрафуют его владельцев. Выписывать штрафы, утверждают в ведомстве, будут до тех пор, пока незаконные постройки не разберут.

– В дальнейшем, если должники всё равно не будут исполнять, как я уже говорил, будет предложено администрации за свой счёт произвести снос данных строений, и все понесенные расходы будут взысканы с должников. Один должник приступил к решению суда – частично произведён демонтаж незаконного строения, – рассказал начальник отдела УФССП России по Воронежской области Владимир Шабунин.

Между тем продажа участков вовсю продолжается. Стоят недорого. Десять соток можно купить даже за 650 тысяч, а если прямо у реки – за миллион триста. Не останавливается и строительство коттеджей на берегу Дона, совсем не похожих на садовые домики.