Воронежцев предупредили о поправках в Градостроительный кодекс

Экономить на налогах, как раньше уже точно не получится. Если построили дом, живете в нём, но ставить на кадастровый учёт не торопитесь – ждите штраф.

С весны начинают действовать поправки в Градостроительный кодекс. По ним – если возвел любое здание – обязан сразу его оформить. Тех, кто игнорирует нововведение, будет разыскивать региональный Росреестр, об этом рассказали на пресс-конференции.

По оценкам ведомства в области уже сейчас от тысячи до пяти тыс. таких объектов. Надеялись, что их владельцы этой зимой побегут регистрировать права, но нет. Никакого бума пока так и не случилось

Определить, что нестоящее на кадастровом учёте здание эксплуатируется, достаточно легко, рассказали в Росреестре. Уверены, что тут и жалобы неравнодушных соседей помогут. Ещё доказательствами станут, например, подведённые электричество, газ, вода, и даже поступающая по адресу корреспонденция.

– Опять же счета, а эту информацию мы можем получить у ресурсоснабжающих организаций в порядке межведомственного взаимодействия, будут являться косвенным признаком того, что объект эксплуатируется, но при этом он не зарегистрирован. Административная ответственность за это будет предусмотрена. Сейчас вносятся изменения в КоАП. Ну, соответственно, подождём изменений, тогда уже об этом буду говорить, – рассказала руководитель Управления Росреестра по Воронежской области Елена Перегудова.

С 1 марта будет и ещё одно важное изменение – связано с участками, у которых нет границ. Теперь совершать с ними сделки не получится, пока не проведёте межевание. И коснётся это не только самой земли, но и всего, что построено на ней. По данным Росреестра, в регионе без границ сейчас чуть меньше половины всех участков, стоящих на кадастровом учёте.

В сентябре 2024 года жители региона стали активнее регистрировать права на гаражи. Только за последний месяц лета на кадастровый учёт было поставлено больше сотни помещений.