Воронежский адвокат дал три совета, как не лишиться жилья и денег по «схеме Долиной»

Случаи, когда жертвам пожилых мошенников, действующих по «схеме Долиной», удаётся оставить себе купленную квартиру, пока довольно редки. И всё же они есть. Советами, как не лишиться жилья и денег, поделился с журналистом «Вести Воронеж» адвокат Евгений Дыбов в среду, 3 декабря.

Евгений Дыбов успешно защитил в суде мать и сына, которые купили трёшку в центре Воронежа и чуть не остались без новой квартиры – жильё у них попыталась отсудить прежняя владелица, 70-летняя пенсионерка. Старушка заверяла в суде – продавать квартиру вовсе не хотела, а объявление выложила по указке мошенников.

Евгений Дыбов отметил, что мошенники эти едва ли существуют – пенсионерка всю жизнь работала нотариусом, юридически подкована и вряд ли стала бы жертвой аферистов. С мнением адвоката согласились и в полиции – следствие по заявлению пенсионерки приостановили, поскольку не нашли обвиняемых.

Да и в суде, к счастью для покупателей квартиры, согласились с доводами защиты. Суд распорядился выселить пенсионерку, а женщину с сыном признать добросовестными покупателями. 

Как добиться успеха?

1. Перед сделкой отвести продавца в психоневрологический диспансер. Одной справки о том, что человек не состоит на учёте в ПНД, недостаточно. Необходима так называемая «пятиминутная экспертиза», в рамках которой комиссия обследует человека и задаёт вопросы о том, осознаёт ли он причины и последствия продажи квартиры.

2. Обратите внимание на то, сколько времени прошло с момента приобретения квартиры продавцом. Если квартиру выставили на продажу менее чем через 3 года после её покупки, это должно вас насторожить.

3. Оплата – только безналичными средствами. И залог, и основную сумму отдавать наличными нельзя, ведь факт передачи налички тяжело доказать. Если продавец вдруг «забудет», что вы передавали ему стопку денег, вам не поможет даже расписка.  

По словам адвоката, пожилые аферисты действуют по подобной схеме в России уже около двух лет – ещё до ситуации с Ларисой Долиной. Вероятно, скандал со звездой помог вывести обсуждения таких мошеннических схем на публичный уровень. Сейчас клиентка Евгения Дыбова выиграла суд первой инстанции, апелляцию и кассацию. Намерена ли пенсионерка дойти до Верховного суда, пока неизвестно.