Воронежцы начали отменять сделки по покупке квартиры из-за пожилого возраста продавца

Воронежцы отменяют сделки по покупке квартиры, если выясняется, что продавец пожилой. Причём, отказываются, и когда задаток уже внесён. Об этом журналистам рассказали в гильдии риэлторов Черноземья.

При этом эффект «дела Долиной» у нас массово не замечен. По данным регионального Росреестра случаи похожих мошенничеств есть, но точной цифры не называют. Ясно только, что такие обманы единичны. В Росреестре знают только об одной такой сделке, состоялась ещё пару лет назад. Но после продавец жилья её оспорил в суде. Вердикт поступил в ведомство. Сейчас дело приостановлено. Оказалось, что пока шли разбирательства, квартиру успели перепродать. И теперь владелец уже кто-то третий.

Между тем, эксперты заявляют, практика по подобным делам и в Воронеже скоро изменится. Судьбоносным стало решение Верховного суда страны – он, напомним, неделю назад вернул квартиру Ларисы Долиной добросовестной покупательнице Полине Лурье. И теперь на похожие иски, вероятно, станут смотреть иначе. Воронежские риэлторы говорят, эффект ещё не почувствовали, слишком рано. Но поверили в то, что защита у честного покупателя есть. Переговоры, считают, теперь будут проще.

– Добросовестному покупателю можно проверить, заказать выписки, все эти действия сделать заранее перед сделкой дополнительно. В крайнем случае, застраховать титул – тоже как вариант. На сегодняшний день этот инструмент работает. Если мы очень сильно сомневаемся, мы подключаем страховые компании, которые страхуют сделку. И человек, в случае если теряет право собственности, ему страховая компенсирует его внесённые денежные средства, – рассказал президент «Гильдии риэлторов Черноземья» Владислав Болотин.

В Росреестре региона отмечают – воронежцы стали бдительнее. Так, в этом году по сравнению с прошлым количество заявлений  о невозможности совершения сделки без личного участия выросло вдвое. В ведомстве советуют начинать волноваться, если, например, нужную вам квартиру часто перепродавали. Собирать информацию о владельцах у соседей или в той же УК. Уточнять, кто на метрах зарегистрирован, и не банкротится ли продавец. А ещё прописывать в договоре сроки, когда экс-хозяин должен сняться с учёта и съехать. В идеале вообще передавать деньги, когда квартира уже свободна. И конечно,  внимательно читать текст договора. Ведь именно с момента его подписания сделка официально заключена.  Для не очень внимательных в  ведомстве обещают разработать  образец документа.

– Будем предлагать в качестве типовой формы в том случае, когда граждане обращаются в МФЦ, с просьбой подготовить им договор. На основе типовой формы. Думаю, что со следующего года мы уже эти механизмы запустим. И каким-то образом вот наши такие превентивные меры они повлияют на недопущение совершения мошеннических сделок с недвижимостью, ну, хоть в какой-то части, – отметила  руководитель Управления Росреестра по Воронежской области Елена Перегудова.