ГТРК Воронеж

Часть 1. Дом, которого нет

06.04.2004

11:04

Часть 1. Дом, которого нет

Строительство - третий по доходности бизнес после наркотиков и оружия. В Воронеже темпы строительства жилья с каждым годом растут, равно как и растут цены на недвижимость. Однако по качеству квартир и вопросам собственности пока остается масса неразрешенных проблем.

Ежегодно в Воронеже сдается в эксплуатацию 500 тысяч квадратных метров жилья. За последние два года темпы строительства вывели город на второе место в Центральном Федеральном округе. Однако реальная потребность областного центра - в два раза больше. Так что строители могут продать все что угодно.

Этого дома на карте города нет. Полгода более сотни жильцов не обращаются к врачам, не получают писем и не ходят на выборы - прописки нет. Почти все они когда-то продали квартиры, вложили деньги в долевое строительство. Однако радость новоселья была основательно подпорчена.

Игорь Околелов: "Флягами завозили воду с ближайших домов и иногда в дежурном режиме. Днем часто отключали свет, так как неофициально подключено было и мы выходили прямо на этом участке кирпичики, паяльную лампу и готовили обед".

К тому же оказалось, что на строительство дома вообще нет разрешения, что не мешает застройщику возводить его уже 10 лет и успешно продавать будущие квартиры. Случай не уникальный. Площадок в городе практически не осталось, а если они и есть - в Отрожке, в Тенистом или Шилово. А там счастливые новоселы обнаруживают, что рядом с домом нет магазинов, детсадов, школ.

Здесь проблему с газом и водой кое-как решили, зиму пережили. Весну встречают с протекающей крышей, отваливающейся штукатуркой, плесенью в квартирах и горой мусора.

Сергей Хрусталев: "Нет ни одного договора на подачу воды, не заключен договор с электросетью не подачу электричества. Договор на обслуживание канализации не существует, то есть дом брошен совершенно бесхозяйственно".

На все обращения жильцов власть дает один ответ - дома не существует. Он построен на земле, которая принадлежит Агроуниверситету и считается федеральной. По закону ее нужно выводить из этого статуса и передавать городу. И только тогда все можно будет оформить надлежащим образом.

Юрий Гайдай, директор департамента градостроительства и земельных отношений администрации г.Воронежа: "Ректора иногда под благими намерениями приглашают строительные организации, отдают земли на каких-то определенных условиях, начинают строить дом, не имея права распоряжаться этой землей. Люди фактически находятся в таком состоянии, что они должны эти вопросы решать судом".

Другой вопрос - что делать с очевидным браком в строительстве. Можно, конечно, требовать от застройщика устранить все недостатки. Но пока он такие призывы игнорирует. Так что выход опять один - суд.

Олег Главатских, адвокат: "Перспектива у таких дел всегда есть. Но, к сожалению для этого приходится делать строительную экспертизу, которая подтверждает факт наличия этих недостатков и их стоимость. И после этого с нерадивого застройщика или собственника этого жилья, продавца, такие убытки взыскиваются".

Юристы отмечают, что в последнее время число таких дел возросло. Но не потому, что много брака. Просто современный покупатель в большинстве своем уже научился требовать за свои деньги максимума.


«Вести-Воронеж» знают, как вам удобнее получать новости. Наши официальные аккаунты в социальных сетях: Facebook, ВКонтакте, Одноклассники, Instagram, Telegram, Twitter.

ИТОГОВЫЙ ВЫПУСК «ВЕСТИ-ВОРОНЕЖ» 17.07

Гость

Школы Воронежской области обеспечат интернетом к концу 2019 года повсеместно. Программу «Цифровая школа» в регионе начнут внедрять уже на этой неделе. 20 числа пройдёт аукцион на выбор подрядчика для этой работы. Новая программа, на которую потратят более 100 млн рублей, должна не только заставить, наконец, работать имеющееся оборудование, но и протянуть в сёла оптоволокно. Не получится ли так же, как с Wi-Fi в сёлах, который как бы есть, но реально – его нет. Об этом ведущая Наталья Зубкова поговорила с руководителем департамента связи и массовых коммуникаций Ильёй Сахаровым.

Смотреть передачу

Наверх