Воронежская область в ТОП-50 регионов по доступности жилья в ипотеку
Воронежская область занимает 47 место в рейтинге регионов по доступности покупки семьями жилья в ипотеку. Список составило РИА Рейтинг медиагруппы «Россия сегодня». «Вести-Воронеж» выяснили, почему наш регион оказался в одном ряду с Московской областью.
В основе исследования были данные о том, сколько семей в конкретном регионе могут позволить себе типовую двухкомнатную квартиру площадью 54 квадратных метра при первоначальном взносе в 20%. Аналитики брали в расчёт только те семьи, где хотя бы один человек имеет работу. Средние цены на рынке вторичного жилья, сроки кредита и процентные ставки учитывались для каждого региона по отдельности. В рейтинге были использованы данные за третий квартал 2015 года, для сравнения динамики показателей исследователи брали сведения за третий квартал 2013 года. Из-за отсутствия необходимой информации в список не вошли Чукотский АО и Крымский ФО.
В Воронежской области несколько лет наблюдается стабильность и постепенное улучшение условий для покупки жилья в ипотеку. На данный момент 12,7 % семей региона могут позволить себе приобрести типовую двухкомнатную квартиру в кредит. Из них 30,6% – пары, где работают муж и жена, 8,2% – одинокие работающие люди, и 21,7% семей, где работают оба родителя и ребёнок. Только 3,45% семей в другом составе могут позволить себе жильё в ипотеку. Аналогичные показатели демонстрируют Саратовская и Ярославская области.
Лидерами рейтинга стали Ямало-Ненецкий АО, Ханты-Мансийский округ – Югра, Магаданская область. Замыкают список Чеченская Республика, Республика Дагестан и Республика Ингушетия.
На основании полученных результатов, эксперты выяснили, что на доступность жилья влияет не столько ставка ипотечного кредитования, сколько стоимость квартир и доходы населения (а в регионах они очень сильно разнятся).
При оценке результатов исследования, также не стоит забывать и о численности населения и количестве семей в той или иной области. Поясним: Ямало-Ненецкий АО стал безусловным лидером рейтинга с самым высоким процентом семей (49,3%), которые могут позволить себе жильё в ипотеку. Но здесь общая численность населения всего 540 тыс. человек, и, следовательно, семей меньше, чем, к примеру, в Московской области, которая заняла 45 место. Там из всего массива жителей региона (около 8 млн человек) только 13,2% семей могут позволить себе ипотеку. За этим процентом скрывается гораздо большее число людей, чем в Ямало-Ненецком АО.
Аналогичное неравноценное сравнение можно провести и с доходами населения, и ценой жилья в разных областях РФ, и это доказывает, что список не определяет «лучших» и «худших».
){kind=link}