ГТРК Воронеж

Воронежцы не спешат управлять своими домами по-новому

26.02.2006

11:50

Воронежцы не спешат управлять своими домами по-новому

Согласно реформе ЖКХ до 1 марта 2006 года в многоквартирных домах необходимо было создать ТСЖ и заключить договоры с управляющей компанией. Однако, срок продлили до 1 января 2007 года. Многие не спешат управлять своими домами по-новому, поэтому проблема не теряет своей актуальности.

ТСЖ "Застава" на улице Кропоткина - пример эффективной формы управления жилыми домами. В уютной квартире, ныне офисе, разместились и председатель, и бухгалтерия, и паспортный стол. Двери открыты для всех членов товарищества, в том числе и для новых. В конце декабря жильцы соседнего дома изъявили желание вступить в товарищество собственников жилья "Застава". Результат налицо.

Нина Вогникова, председатель ТСЖ по ул. Кропоткина, 15: "Уборщица работает лучше, гораздо лучше, дворники расчищают, стали люди удивляться, почему у них фонари повесили, лампочки стали гореть. Они думали, ну кто это делает".

В середине дня можно наблюдать нетипичную для Воронежа картину - во дворе самозабвенно трудятся дворники. К слову, их зарплата при 8-часовом рабочем дне 4500 тысячи рублей. Да и мусор здесь вывозят вовремя. А совсем недавно в подвале смонтировали индивидуальный тепловой пункт, который регулирует нагрев горячей воды в доме. И все это при помощи и на средства ТСЖ. Финансы, которыми оперирует товарищество - это две статьи из квитанций об оплате. Содержание и текущий ремонт дома. Деньги поступают на специальный расчетный счет. В месяц с одной многоэтажки набирается до 35 тысяч.

Виктор Марков, председатель ТСЖ "Застава": "Стараемся, чтобы чисто было во дворе в этом, в доме тоже вот внешнее состояние дома, смотрим, чтобы было в хорошем виде. Внешний вид и косметический ремонт подъездов делаем, также стараемся, чтобы меньше было аварийных ситуаций".

По словам Виктора Маркова, в работе председателя ТСЖ ему помогла профессия механика, так как в доме в основном приходится работать с техникой. Навыки работы с людьми тоже были, а вот юридическим тонкостям пришлось учиться уже в процессе работы. Но на практике оказывается, что для учреждения товарищества собственников жилья, одного лишь большого желания недостаточно. В начале года жильцы двух домов по улице Шишкова и Лидии Рябцевой учредили свое ТСЖ. Как оказалось, прежнее предприятие, которое их обслуживало, с таким положением вещей не согласно.

Владимир Головачев, жилец дома по ул. Шишкова, 6: "Прежде нас обслуживало общество с ограниченной ответственностью "Домус", его учредителям, конечно, не понравилось, и они стали препятствовать. Ну, в такой форме, что, не передают нам никакую документацию, не передают ключи, поползли слухи о том, что мы все хотим растащить. Таким образом, нас сейчас ждут суды, где ООО собирается с нами судиться".

Оказавшись фактически в ситуации двоевластия, ТСЖ больше занято решением юридических проблем, чем своими прямыми обязанностями. К слову, в середине рабочего дня представителей вышеупомянутого предприятия "Домус" вообще не оказалось на месте.

Юрий Дудкин, начальник отдела прогнозирования развития отрасли ЖКХ и энергосбережения департамента развития городского хозяйства: "Все буквально действия по созданию ТСЖ на начальном этапе, по функционированию в последующем, и исходя из опыта, чтобы не повторять ошибки, так сказать, чтобы не повторять ошибки, требуется знание юридических аспектов, экономического блока. И это является, я считаю, точкой зрения профилирующей в управлении".

Достаточно необычное ТСЖ функционирует на улице Таранченко. 8-квартирный дом, построенный в 1911 году является архитектурным достоянием города. 4-метровые потолки, толщина внешних стен почти метр. Создание ТСЖ в данном случае было скорее способом содержать дом в надлежащем состоянии, чем получить какие-то особые коммунальные блага. Есть и минусы - дому требуется капитальный ремонт, непомерно высока плата за отопление, так как часть коммуникаций проходит под соседними объектами.

Галина Федоринина, член ТСЖ "Память": "Опыт, который трехлетний, нашей работы, он показывает и положительные моменты, и отрицательные. Положительные - это конечно, что у нас создан имущественный комплекс, мы его сохранили, земля в собственность оформлена. Длительный процесс, дорогой процесс, но земля в собственности, общедолевая".

На сегодня в Воронеже образовано 168 ТСЖ. Жилищный фонд обслуживают 7 управляющих компаний, а также предприятия, сформированные из бывших Мурэпов. Однако, по словам специалистов, для полноценной работы системы, закон нужно еще доработать, в том числе для создания ТСЖ в старых домах. А также насаждать здоровую конкуренцию среди управляющих компаний.


«Вести-Воронеж» знают, как вам удобнее получать новости. Наши официальные аккаунты в социальных сетях: Facebook, ВКонтакте, Одноклассники, Instagram, Telegram, Twitter.

Картина дня

СЛЕДУЮЩИЙ ВЫПУСК НА КАНАЛЕ «РОССИЯ» В 20:45

Гость

Школы Воронежской области обеспечат интернетом к концу 2019 года повсеместно. Программу «Цифровая школа» в регионе начнут внедрять уже на этой неделе. 20 числа пройдёт аукцион на выбор подрядчика для этой работы. Новая программа, на которую потратят более 100 млн рублей, должна не только заставить, наконец, работать имеющееся оборудование, но и протянуть в сёла оптоволокно. Не получится ли так же, как с Wi-Fi в сёлах, который как бы есть, но реально – его нет. Об этом ведущая Наталья Зубкова поговорила с руководителем департамента связи и массовых коммуникаций Ильёй Сахаровым.

Смотреть передачу

Наверх