ГТРК Воронеж

Остались без дома и денег. Как воронежцы оказались на улице после сомнительных сделок

09.07.2018

13:10

Десятки людей обвиняют в этом одного человека, а вот полиция в его действиях не видит ничего подозрительного.

Внимательно читайте договор, а лучше при любых вопросах с недвижимостью берите с собой проверенного юриста, чтобы не остаться вообще на улице. К такому выводу пришла съёмочная группа «Вести-Воронеж», когда начала разбираться в этой истории. Около двух десятков воронежцев лишились жилья, доверившись одним и тем же кредиторам. Именно доверившись, потому что они собственноручно отдали нажитое. Схема во всех случаях похожа – воронежцы брали либо займ под залог недвижимости, либо продавали её, а в итоге оказывались на улице. По мнению самих пострадавших, жертв серой схемы может быть гораздо больше. Мы поговорили с участниками этих историй, и пришли к выводу – это такой бизнес на доверчивых. Больше всего удивляет реакция на эти истории полицейских. Обо всём по порядку в специальном репортаже Натальи Зубковой.

Тамара Пахомова живёт с десятком кошек в неотапливаемом доме на окраине Нижнего Кисляя. Это жильё – всё, на что у неё хватило денег после продажи квартиры в центре Воронежа. Пенсионерка уверяет, что покупатель так и не выплатил ей полную стоимость, хотя прошло уже 10 лет.

– Я должна была создать приют частный, для животных, причём не загон какой-то, а супер-дом. У меня такие планы были, но всё это переносилось, из-за отсутствия денег я ничего не смогла сделать, – рассказала пострадавшая Тамара Пахомова.

Покупатель на однушку в доме на Степана Разина нашёлся быстро – мужчина долго торговался, в итоге согласился приобрести квартиру за 800 тыс. рублей. Даже отдал чуть более 200 тыс. задатка и предложил побыстрее оформить сделку, а оставшиеся деньги пообещал передать позже – у Тамары Пахомовой есть расписка.

– Я ждала, как порядочный человек месяц, пока они позвонят, а они уже в течение двух недель с регистратором всё уже обработали, без моего присутствия личного всё вот это оформлялось. Я поняла, что денег не получу, подала в суд Ленинского района, – пояснила пострадавшая Тамара Пахомова.

Суд встал на сторону покупателей – подпись в договоре Тамара Пахомова ставила сама. Не помогли и обращения в областной суд, генеральную прокуратуру и полицию – везде пенсионерка в итоге получила отказ. А спустя несколько лет узнала – она такая не одна, выяснилось – ещё несколько воронежцев лишились единственного жилья, и они назвали нам ту же фамилию обидчика. Совпадало также название фирмы, в которую они обращались и контактные телефоны.

Ольга Рогова в свой бывший дом периодически наведывается в надежде забрать хоть какие-нибудь свои вещи. Их новые хозяева таки и не отдали. Как рассказывает девушка, пришли, когда никого из взрослых не было дома и забаррикадировались внутри, взяв фактически в заложники сына Ольги.

– Избиты были почти все члены моей семьи от старого дедушки, ребёнка поливали перцовым баллончиком, его запугивали, говорили, что ребёнок до школы не дойдёт, его собьёт машина или ещё что-нибудь случится. Приехали, когда ребёнок гулял с собакой, отобрали у него ключи, проникли в дом, это было около 4 часов. Только к 5 он смог позвонить по городскому, потому что мобильник у него отобрали. Его закрыли в дальней комнате, при сотрудниках полиции он кричал, просил, чтобы его выпустили, сколько мы не пытались, нам его не отдавали, Цветков при полиции нас избивал, выкручивал руки, – рассказала об ужасающих подробностях пострадавшая Ольга Рогова.

Всё это не сюжет боевика – Ольга сняла побои, однако в возбуждении уголовного дела стражи порядка отказали. Все документы на жильё, страховые полисы и прочее после схватки так и остались в доме. С тех пор семья скитается по съёмным квартирам.

– Все соседи, конечно, в шоке, почему так поступили. С ним я разговаривала, с рыжим с этим, почему, говорю, вы подло так поступили, вы даже ребёнку велосипед не отдали, что это за отношение такое, – возмущается соседка Мария Черноусова.

Дом семьи Ольга Рогова потеряла из-за кредита – говорят, хотели взять полмиллиона на ремонт. Банки отказали, пошли в микрокредитную организацию – там денег дали, правда, 300 тыс., и под залог дома. Вместо договора залога, рассказывает Ольга, в итоге заключили договор купли-продажи, якобы временно. Спустя 3 года, когда долг был уже погашен, бывшие кредиторы просто выставили семью на улицу. Доказать, что займ погашен, а договор ничтожен, Ольга Рогова не может – все подтверждающие бумаги, говорит, у обидчиков. Полиция в возбуждении уголовного дела несколько раз уже отказала, даже после предписаний прокуратуры.

Примерно такая же история – у Юрия Кулагина. Он сейчас фактически бездомный – бывшая жена пустила жить в пристройку:

– Вот, две зимы я тут, отопления нет, одна печка, у меня ничего нет. Как я вышел – в брюках, в рубашке и в туфлях, и один паспорт – остальное он всё забрал.

Собственный двухэтажный дом в Отрадном Юрий своими руками отписал бывшим кредиторам - говорит, поставил подпись не глядя – спешил.

– Поехали мы в ГУЮ, только с другой стороны, они мне там давали, я подписывал это всё. Во-первых, я без очков был, и такое время они всегда назначали, на три, на полчетвертого, когда я работал с полпятого, – рассказал пострадавший Юрий Кулагин.

О том, что фактически даром отдал дом чужим людям, Юрий Кулагин узнал, когда однажды не смог в него попасть. Бывшие соседи в один голос говорят – дом у мужчины отобрали:

– Мы видели – машины вот так стояли, его не допустили в дом. Он начал с ними ругаться, трое вышли с битами, говорят, ему не подходи. Вот и всё, и он даже не вошёл.

Как и в случае с Ольгой Роговой, помощи от правоохранительных органов пострадавший добиться не смог.

Сейчас в доме никто не живёт, арендаторы недавно съехали, так и не заплатив за электроэнергию. Суд, как и в случае с Тамарой Пахомовой, в иске Юрию Кулагину отказал. С точки зрения права, говорят эксперты, криминала в этих историях как бы нет – все жертвы подписали документы собственноручно. Правда, сценарий во всех случаях один, пострадавшие называют одну и ту же фамилию, название фирмы и номера телефонов – по нашей информации, фирма с тем же названием, адресом и телефоном занимается отделочными работами. Работают в ней – всё те же люди.

Корреспонденты «Вести-Воронеж» обратились к эксперту – одному из топовых воронежских адвокатов. Cтанислав Рывкин был удивлен, что ни полиция, ни суд не нашли в этих историях ничего подозрительного.

– О составе преступления может говорить уполномоченный орган, тем более, что у меня всех документов, включая показания свидетелей, нет. На мой взгляд, признаки усматриваются, при такой фактуре, с моей точки зрения, полиция обязана возбудить уголовное дело. Если одно и то же лицо, предлагая заключить договор займа, фактически оформляет это договором купли-продажи, тут уже лукавство кроется. Тут, как минимум, можно говорить о том, что сделка недействительна, поскольку притворна. Если одно и то же лицо, или одна и та же группа лиц, регулярно в отношении не одного лица, а многих лиц, применяет одну и ту же схему, каждый раз предлагая денег взаймы и каждый раз предъявляя договор купли-продажи – это уже само по себе доказательство, одно из значимых доказательств уголовного дела, – пояснил адвокат Станислав Рывкин.

О человеке, которого все потерявшие жильё воронежцы обвиняют в мошенничестве, известно немногое – он привлекался к уголовной ответственности за мошенничество в 2016 году, но попал под амнистию. В этом году мужчину оштрафовали за нанесение побоев. Встречаться с нашей съёмочной группой он отказался, но пояснил, что все решения суда были в его пользу, а подписи под документами, оставшиеся на улице люди, ставили собственноручно, а значит, к нему у правосудия вопросов быть не должно:

– У меня в принципе было много сделок так или иначе, и попадались не всегда порядочные люди, но я вам ещё раз говорю, есть правоохранительные органы на это, суд и тут все безумно просто, если есть решение суда, то всё остальное – клевета.

Воронежцам, потерявшим свои квартиры по этой схеме, юристы рекомендуют объединяться и писать коллективное обращение в полицию и прокуратуру, и настаивать на объединении всех историй в одно уголовное дело. Впрочем, их общий оппонент уже обещал подать ответный иск на них за клевету.

Наталья Зубкова

Картина дня

СЛЕДУЮЩИЙ ВЫПУСК НА КАНАЛЕ «РОССИЯ» В 20:45

Гость

Школы Воронежской области обеспечат интернетом к концу 2019 года повсеместно. Программу «Цифровая школа» в регионе начнут внедрять уже на этой неделе. 20 числа пройдёт аукцион на выбор подрядчика для этой работы. Новая программа, на которую потратят более 100 млн рублей, должна не только заставить, наконец, работать имеющееся оборудование, но и протянуть в сёла оптоволокно. Не получится ли так же, как с Wi-Fi в сёлах, который как бы есть, но реально – его нет. Об этом ведущая Наталья Зубкова поговорила с руководителем департамента связи и массовых коммуникаций Ильёй Сахаровым.

Смотреть передачу

Наверх