Чиновники и коммунальщики оказались бессильны спасти воронежцев от падающих балконов

Жилищная инспекция и управляющая компания «Ленинского района» спорят, что же делать с домом на улице Пушкинской. Во вторник, 8 февраля, там обрушились сразу два балкона. Чиновники требуют демонтировать все оставшиеся конструкции. Коммунальщики против – говорят, это очень дорого. К тому же часть жильцов за то, чтобы оставить ветхие плиты. Проблему балконов как в этом доме, так и во всём городе изучили «Вести Воронеж».

Собственник жилья, если не вносит в конструкцию балкона радикальных изменений, не несёт ответственности за его состояние. А кто же несёт? Ответ вроде как однозначный – управляющая компания.

Как уверяют в региональном департаменте ЖКХ, управляющая компания знала об аварийном состоянии балконов в доме на Пушкинской, но ничего не предпринимала.  

– Разрушение произошло в результате того, что не были установлены отливы на железобетонной конструкции, не были своевременно оштукатурены элементы, которые подвергаются коррозии, – рассказал заместитель руководителя департамента ЖКХ и энергетики Воронежской области Евгений Скиданов.

После войны строили на совесть. Балконы, например, украшали лепниной и орнаментом. Но прошли годы. Морозы зимой, жара летом и особенно влага в любое время года сделали своё дело. Сначала понемногу стал рассыпаться бетон. День за днём и год за годом, и вот уже полностью вылезла арматура. Стала ржаветь и лопаться. В какой-то момент, а его абсолютно невозможно предсказать, тяжёлой балконной плите уже не на чем держаться и тогда… Всё. Очень повезёт, если в этот момент ни на балконе, ни под балконом не будет никого.

А что же говорят в управляющей компании? Там своей вины не отрицают. Готовы обсуждать возмещение ущерба магазину, на который рухнул первый балкон, и жительнице дома, чья машина пострадала от падения второй конструкции. То есть деньги, собранные с жильцов, проще потратить на компенсацию, чем на ремонт балконов.

А всё потому, говорят коммунальщики, что текущий ремонт, который в силах УК, проблему не решит и от падения не избавит.

– На данный момент капитальный ремонт именно самой балконной плиты в принципе не проводился в 66-летнем доме ни разу с момента заселения. Штукатуркой или каким-то текущим ремонтом, к сожалению, это уже исправить невозможно, – рассказал директор УК «Ленинского района» Дмитрий Остапенко.

За весь 2021 год в Госжилинспекцию поступило всего 60 жалоб на аварийные балконы, 38 из них написали жильцы, 22 поступило от чиновников. В этом году уже пять жалоб, все они только от жителей. Неофициально коммунальщики говорят, что балконы в старых домах в Воронеже почти везде такие, как и в здании на Пушкинской.

Казалось бы, если в доме упали сразу два балкона, это стопроцентный повод срочно начать капитальный ремонт. Но нет.

– В рамках капитального ремонта не меняются части, допустим, труб, а меняется вся система целиком. Аварийное состояние одного или нескольких балконов на фасадах в настоящее время не является основанием для того, чтобы переносить ремонт всего фасада на более ранний срок, – объяснил начальник отдела Фонда капитального ремонта Воронежской области Василий Смольянов.

Одновременно виноваты все и не виноват никто. В точных причинах произошедшего должен разобраться Следком.