Новый закон позволит воронежцам покупать коттеджи на средства дольщиков

В долёвку с завтрашнего дня, 1 марта, можно будет купить не только квартиру, но и коттедж. Вступает в силу закон, позволяющий привлекать на строительство домов в малоэтажных жилых комплексах средства дольщиков. 

Их нововведение наверняка порадует. А вот застройщиков – меньше. Для коттеджных посёлков тоже будет действовать механизм эскроу-счетов. То есть, получить деньги застройщик сможет только после того, как сдаст все дома в комплексе. Если по каким-то причинам этого не случится, средства вернутся дольщикам. 

Этот принцип, похоже, уже заметно сказался на уверенности покупателей. Так квартиры в долёвку в регионе стали брать чаще. По сравнению с прошлым годом Росреестр зарегистрировал примерно на 20% больше таких договоров – свыше 16, 5 тысяч. Чтобы возвести так коттеджный поселок, застройщику потребуется утвердить проекты межевания и планировки территории. Ещё нужно разрешение на строительство, а также подтверждение того, что земля в собственности или в аренде.  

– При этом есть, конечно, и особенности. Так, застройщик обязан построить индивидуальный жилой дом и передать его участнику, а также передать права на земельный участок под этим домом только после того, как получит разрешение на ввод в эксплуатацию всех индивидуальных жилых домов. Кроме того, застройщик обязан построить объекты, входящие в состав общего имущества, – рассказал начальник отдела управления Росреестра по Воронежской области Варсеник Аракелян.

О том, какие ещё законы вступят в силу с 1 марта, читайте здесь.