Хочешь попасть домой – плати. Владельцы домов под Воронежем пожаловались на счета за дорогу

Попасть к себе домой можно только за деньги. К таким реалиям привыкают жители коттеджного посёлка в пригороде Воронежа. Мириться с тем, что наряду со счетами за свет или вывоз мусора у них есть ещё и плата за дорогу, готовы не все. Около 20 семей обратились к юристу после того, как им стали приходить повестки в суд. Собственник единственного существующего проезда требует погасить долги по его аренде. Почему так – разбирались «Вести Воронеж».

Не федеральная и не скоростная – это платная дорога в деревне. Официально здесь Медовка, а вовсе не коттеджный посёлок «Изумрудный». Юлия Большакова с супругом дом на улице Бирюзовая купили пару лет назад. Уверяет, прежний владелец о том, что асфальт тут за деньги, умолчал. Весной пришла претензия – за двоих внести единоразово свыше ста тыс. рублей. Пока разбирались, получили иск. По нему должны уже за аренду – почти две тыс. рублей за каждый месяц.

– Ничего не знали о том, что эта дорога принадлежит частному лицу. Каким-то образом должна быть эта сумма зафиксирована – в этом году он просит 50 тысяч, в следующем году он может попросить 150 тысяч, и тогда я точно не смогу проезжать к своему участку, – пожаловалась Юлия Большакова.

У Никиты Стромилова такое уже было. Шлагбаум здесь, оказалось, ещё и средство выбивания долгов. Мужчина рассказал: чтобы попасть домой, как-то даже вызывал полицию – не помогло.

– Мы ехали с семьёй домой: я, супруга, двое детей маленьких. И нас не пустили, сказали, что «вам въезд заблокирован, вы не оплатили дорогу». Никто не знал, что будет подвох, все ехали в розовую мечту, поэтому покупали. Не в дачных участках, а здесь, – рассказал Никита Стромилов.

Мечта с красивыми названиями и во многом другом оказалась вовсе не такой, как им рисовали, настаивают эти жильцы. Так, не дождавшись обещанного, скинулись и сделали детскую площадку.

– Здесь должна была располагаться инфраструктура нашей улицы Бирюзовая – магазин, фельдшерский пункт и детский садик с прилегающей территорией. Вот, что мы видим по факту сейчас на нашем месте, – говорят местные.

Зато с асфальтом, судя по тексту иска, владелец обещание сдержал, а вот часть жильцов этой улицы – нет. Десять лет назад вроде договорились на словах – уже сделанную им дорогу люди выкупят за счёт целевых взносов. Заплатили не все.

Теперь её аренду в год собственник оценил в 4 с лишним млн рублей. Сумму разделил на всех по площади участков, взыскивает и проценты за пользование своими деньгами. Требования платы правомерны, считает адвокат жильцов. Но вот как единственный проезд к домам стал частным – вопрос.

– Наша задача сейчас: первое – установить всё-таки законность передачи этих земельных участков. И обязательно мы тогда будем требовать установления сервитута в отношении каждого из лиц. Чтобы не самовольно-произвольно бралась эта сумма, а непосредственно чётко, чтобы уже люди знали, какую сумму они будут платить, – говорит адвокат Галина Белик.

Участков здесь почти 190, должников примерно пятая часть. Суд по одному подобному иску владелец асфальта и земли под ним Николай Литвинов уже выиграл. Его представитель уверяет, что экономящим на дороге она в итоге выйдет только дороже.

– Собственник вправе сам определять, сколько денег он хочет за пользование своим имуществом. Вот собственник с добросовестных плательщиков готов взять единоразовый платёж. Те, кто не понимает, что у нас не коммунизм, будут платить аренду до момента внесения единоразового платежа. Это не способ заработка, это способ компенсации просто своих расходов, – уверяет представитель истца Максим Шедогубов.

Получить её, говорят, настроены всё же до суда. Сейчас обсуждают договор, гарантирующий обеим сторонам желаемое. Дальше дорогу и участки под ней Николай Литвинов намерен подарить ассоциации «Бирюзовая». По сути, это управляющая компания посёлка. По словам жильцов, её директор – отец нынешнего асфальтовладельца.

Между тем в загородной жизни здесь, кажется, всё больше разочарований. Убедиться в этом просто, посчитав на улице Бирюзовой баннеры «продаётся».