«ПИК-Комфорт» остался, но надолго ли? Что делать жильцам воронежских многоэтажек

Почти 200 воронежских многоэтажек едва не остались без управления накануне зимы и в разгар пуска тепла. Три компании, входящие в группу «ПИК-Комфорт», заявили, что отказываются обслуживать дома  и попросили власти найти замену. Горожане узнали об этом из новостей. Последним днём работы должна была стать пятница, но в четверг директора УК свои заявления отозвали. Воронежцы отделались испугом. Но надолго ли и как обезопасить себя тем, чьи дома обслуживает «ПИК-Комфорт»?

Заявления об отказе от лицензии на управление домами в ГЖИ подали три управляющие компании, обслуживающие многоэтажки в Коминтерновском и Советском районах. Объяснили, что нет денег. По данным источников на коммунальном рынке, к ним готовы были присоединиться их коллеги из Левобережного и Железнодорожного районов, и число брошенных домов могло вырасти втрое.

В мэрии сразу же ответили, что у властей есть механизмы, чтобы этого не допустить, а сама мэрия постарается, чтобы воронежцы не остались без тепла, воды и дворников. Что это за механизмы и какие аргументы пошли в ход, так и осталось неизвестным, но УК свои планы изменили. А горожанам власти намекнули, что пора делать выбор.

– Собственники вправе самостоятельно определить для своего дома обслуживающую жильё организацию. Особенно, если не устраивает текущая или если она занимается манипуляциями и шантажом. Для этого необходимо организовать общее собрание собственников помещений и принять соответствующее решение, – напомнили в мэрии.

И так, кстати, уже поступили в Воронеже многие. О том, что «ПИК-Комфорт» – лидер по числу жалоб от воронежцев, в ГЖИ никогда не скрывали, и многоэтажки постепенно переходили под управление других компаний. А после того, как ПИК заявил о намерении покинуть Воронеж, исход стал массовым. Если в начале года группа обслуживала половину городского жилфонда, то к концу сентября – уже меньше трети.

И тут главный вопрос – а куда переходить? И как? Некоторые горожане решают с управляющими компаниями больше не связываться.

– Много создают ТСЖ, чтобы управлять своими домами непосредственно. Это более прозрачная форма, и все решения принимаются собранием собственников жилья, и контроль и отчёт ведут сами собственники этих домов, они сами контролируют жизнь своего дома и судьбу своего имущества, – рассказал руководитель Государственной жилищной инспекции Воронежской области Дмитрий Соломаха.

Но для небольших и даже больших, но старых домов это не выход. Собранных денег не хватит, чтобы обслуживать здания, да и найти среди жильцов человека, который разбирается в жилищном законодательстве и строительных нормах – почти нерешаемая задача. Впрочем, и УК не горят желанием заполучить такие дома – работать с ними невыгодно.

– Неоднократно ставился вопрос, что делать с теми домами, у которых тарифа объективно экономически не хватает на обслуживание, может быть, будет предоставлено какое-то субсидирование по опыту Москвы. В Воронеже пока нет, но, может быть, будет, – говорит юрист в сфере ЖКХ Ольга Дятлова.

Как раз на такой случай еще в марте мэр Вадим Кстенин собирался создать в Воронеже муниципальную управляющую компанию, а в августе рассказал, что она почти уже есть.

– Муниципальная управляющая компания, считайте, уже создана. У нас есть предприятие, которое может эти функции и функционал подхватить. Но вы должны понимать, что это не есть профиль муниципалитета, и только на самый крайний случай может быть такой механизм задействован, – объяснил Вадим Кстенин.

Впрочем, пока лицензий на управление многоквартирными домами у этой компании нет. Но у ПИКа остались ещё дома, интересные другим УК, и им мэрия вполне может помочь в организации собраний. Пока «ПИК-Комфорт» снова не собрался уйти, не прощаясь.