Убрать нельзя оставить. Почему воронежцы выступают против замены лифтов

До февраля 2025 года в Воронежской области должны заменить все лифты старше 25 лет. Это решение таможенного союза. Наш регион в тройке лидеров по числу обновлённых подъёмников. Однако говорить о том, что успеют заменить всё, не приходится.

Причина оказалась не в очереди на оборудование или ошибках подрядчиков, а в том, что не все жильцы многоэтажек хотят менять лифты. Потратить деньги на что-то другое помогает спецсчет. И таких домов с лифтами в Воронеже больше тысячи, треть от всех в регионе. 

Жильцы дома на Лизюкова сначала планируют обновить коммуникации и текущую крышу, а уже потом думать над тем, менять ли лифты. В январе они создали специальный счёт – теперь деньги копят там. Решение созрело после того, как капремонт в доме по новой программе перенесли на 20 лет. 

За счёт текущего ремонта УК вынуждена была заменить полностью от шестого до второго подъезда систему холодного водоснабжения, потому что она полностью была в свищах. Это работы капитального характера, а выполняли за счёт текущего ремонта. Зато прошлым летом, когда деньгами жильцов распоряжался фонда капремонта, в дом привезли новые лифты. Своё право не менять старые подъемники здесь отстаивали буквально с боем. Встречать рабочих вышла дама с арбалетом.

– Мы должны понимать, что нам в первую очередь надо ремонтировать. Дело в том, что лифты у нас работают достаточно исправно. Я, например, ни разу не застревал ни в одной кабине лифта нашего дома. Но другие инженерные системы у нас уже должны были быть дважды поменяны. Но капитальные работы до сих пор не проводили, – рассказал старший по дому №14 Алексей Волков.

Впрочем, не все с этим согласны. В доме живут инвалиды и семьи с маленькими детьми – перспектива подниматься пешком их не радует. Управляющая компания также настаивала на замене лифтов. И это понятно: если с подъемниками что-то будет не так, то отвечать ей. 

– Воинствующее меньшинство победило пассивное большинство. Права людей нарушены, потому что есть в доме инвалиды, которые не гуляют, когда в доме останавливаются лифты. Мы всячески старались помочь, провести собрание, собрать протокол, чтобы всё-таки была замена лифтов. Жильцы имеют право тратить деньги со спецсчёта на что угодно, но отказываться от замены лифтов – это недальновидно, – говорят представители УК.

О том же говорят и в региональном министерстве ЖКХ, и в жилинспекции. Чиновники рассказывают, что проблема домов со спецсчетами в том, что они не могут себе позволить дорогостоящие работы без денег из общего котла. В той же многоэтажке на Лизюкова на замену лифтов нужно было 30 миллионов. Жильцам придётся копить их годами или скидываться дополнительно. 

– Когда мы начинаем вести этот диалог с УК и ТСЖ, которые на спецсчетах аккумулируют средства капремонта, они говорят, мол, у нас такое отношение к этому. Лифты же не остановят наверняка, у нас же люди живут, социальный взрыв будет, напряженность и так далее, – говорит министр ЖКХ Евгений Бажанов.

Отключить очень даже могут. Если не будет специальной экспертизы, которая покажет, что лифт старше 25 лет может поработать ещё.

– Если будет дано заключение о пригодности лифта для дальнейшей работы, срок продлевается, и необходимости в замене нет. Если заключение будет отрицательным, то тогда замену проводить необходимо. Это заключение будет приравнено к экспертному и является основанием для работ по замене лифтов, – пояснила юрист Ольга Дятлова.

Решить, какие работы нужны дому в первую очередь, можно и без спецсчёта, и без конфликтов, рассказывает Ольга Дятлова. Жильцам достаточно договориться, а протокол общего собрания вместе с необходимыми документами направить в областную комиссию по ЖКХ. Именно она вправе менять сроки капремонта. Самые хитрые жильцы, создавшие спецсчёт, сейчас активно тратят с него деньги. Вернуться под крыло фонда капремонта позже ничего не мешает. Вот и получится, что и текущие работы сделаны, и лифты за свой счёт менять не надо.