Прогноз ВТБ: во втором полугодии продажи ипотеки снизятся на треть

Втором полугодии продажи ипотеки в России могут составить 1,8 трлн рублей, снизившись на 37% по сравнению с первой половиной 2024 года. Всего по итогам года россияне оформят ипотеку на 4,6 трлн рублей, что также на 42% ниже результатов прошлого года, но при этом сопоставимо с итогами 2022 года. Такой прогноз* в ходе пресс-конференции озвучил заместитель президента-председателя правления ВТБ Георгий Горшков. 

По итогам семи месяцев 2024 года розничные клиенты банка оформили 155 тысяч жилищных кредитов на 780 млрд рублей. Эти показатели выше на 15% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, что связано с ажиотажным спросом перед трансформацией «семейной» ипотеки и завершением программы «Ипотека с господдержкой-2020». Основным драйвером с начала года стала «семейная ипотека». На втором месте по популярности – «Ипотека с господдержкой-2020» (завершила свою работу в июле). Топ-3 замыкает IT-ипотека.

– Ажиотажный спрос июня завершил четырехлётнее ралли наиболее популярной на рынке программы господдержки. Подогрело спрос и предстоящее изменение условий «семейной» ипотеки. Однако во втором полугодии российскую ипотеку ждёт новая реальность: продажи снизятся примерно на треть, даже с учётом пика спроса в ноябре-декабре. Вероятно, в этом году такой пик пришёлся на июнь, и дальше итоги года будут откатываться ближе к результатам двухлетней давности. В первую очередь, на это повлияют продолжающаяся жёсткая риск-политика регулятора, высокие ставки по рыночным программам и новые условия «семейной» ипотеки, которая может даже стать лидером среди всех ипотечных программ, – заявил Георгий Горшков.

* прогноз ВТБ на основе данных Frank RG, без учета POS-кредитования

Банк ВТБ (ПАО).