Временный вариант. Кто будет управлять брошенными многоэтажками «ПИК-Комфорта»

Мэрия Воронежа назначила временные управляющие компании для сотен многоэтажек, которые раньше обслуживал «ПИК-Комфорт». Самостоятельно со способом управления не определились жильцы 1 144 домов. В ситуации, когда до начала отопительного сезона осталось меньше двух месяцев, ждать, пока горожане решат создать ТСЖ или выбрать УК, было больше нельзя, объяснили в мэрии. Временные управляющие компании будут работать в течение года. На самые частые вопросы жильцов многоэтажек «Вести Воронеж» ответил врио главы города Сергей Петрин.

Кто будет управлять домами?

Шесть управляющих компаний, которым дома передали, сгруппировав по территориальному принципу.

• Железнодорожный район (102 дома) – ООО «Стандарты управления»
• Коминтерновский район (з24 дома) – ООО «Финмар инвестмент»
• Левобережный район (104 дома) – ООО «УК "Дельта"»
• Ленинский район (91 дом) – ООО «ЖСКС»
• Советский район (255 домов) – ООО «УК "Авторитет"»
• Центральный район (268 домов) – ООО «Лавина».

Почему горожанам не дали самим выбрать УК?

Мэрия назначила управляющие компании для тех домов, где жильцы не провели собрания собственников и не определились со способом управления, это 1 144 многоэтажки. 200 домов уже выбрали новые УК, ещё порядка двух сотен протоколов о выборе управляющей компании рассматривает Жилинспекция.

Выбирать компании на конкурсной основе – не осталось времени, процедура длится достаточно долго – до полутора месяцев, при этом все дома должны быть готовы к отопительному сезону уже с 15 сентября. В том, что «ПИК-Комфорт», уходя, как следует подготовит эти дома к зиме, у властей уверенности нет.

Большая часть домов, для которых мэрия назначила временные УК – «неликвидные» с точки зрения управляющих компаний, это старые здания, в основном малоэтажные. Домов выше пяти этажей в списке всего несколько десятков. Управляющим компаниям работать с ними экономически неинтересно – поэтому заключать договоры жильцам другие УК не предлагали.

Как выбрали временные управляющие компании?

– У нас есть постановление, которое регламентирует этот процесс. Мы обязаны предоставить тем компаниям, у которых наименьшее количество домов. В списке шесть управляющих компаний, у которых домов в обслуживании нет вообще. Им по очередности были представлены лоты из многоэтажек, – объяснил Сергей Петрин.

Когда они начнут работать?

Процесс передачи домов от прежних УК в новые завершился, так что некоторые компании уже приступили к работе.

Хватит ли у них ресурсов?

По словам Сергея Петрина, в мэрии провели совещания с директорами этих компаний и подчеркнули, что они должны максимально быстро набрать штат. Скорее всего, они заключат договоры с теми компаниями, которые работы на субподряде с «ПИК-Комфорт».

–  Понятно, что в один день, это, наверное, не случится, но я думаю, что в течение августа ситуация должна стабилизироваться, и горожане начнут получат услуги по содержанию жилья, – рассказал Сергей Петрин.

Успеют ли новые УК подготовить многоэтажки к зиме?

В мэрии отметили, что «ПИК-Комфорт» погасил задолженность перед поставщиками ресурсов, а степень подготовки домов к отопительному сезону даже выше, чем в 2023 году. Так что риска срыва отопительного сезона нет. Он отметил, что ситуация сложная, но контролируемая, подчеркнул врио мэра.

Можно ли сменить временную компанию?

Да, через год. Раньше - в том случае, если компания будет работать плохо, и жильцы смогут это подтвердить.

Группа компаний «ПИК-Комфорт» заявила об уходе из Воронежа в марте 2023 года. Однако продать свои управляющие компании не смогла, и в июне 2024 года они заявили об отказе от лицензий на управление многоквартирными домами и в июле их лишились.