Аналитика ВТБ: рынок ипотеки на ИЖС вырос на 2%

Годом ранее этот сегмент рынка продемонстрировал четырёхкратный прирост продаж. Существенное сокращение темпов произошло в результате изменения господдержки и выросших рыночных ставок. Таковы результаты аналитики ВТБ.

Рынок кредитования ИЖС, как и в целом сегмент ипотеки, стал «охлаждаться» с третьего квартала. Тогда перестала работать программа массовой господдержки, а по «семейной» и IT-ипотеке сузился круг потенциальных заёмщиков и было введено требование проводить все расчеты только по договору подряда с эскроу. Сдерживающим фактором выступила и стоимость рыночных кредитов, которая увеличилась вслед за ключевой ставкой. 

За июль-сентябрь россияне получили на строительство домов на 36% кредитных средств меньше, чем в предыдущие три месяца. В четвёртом квартале «охлаждение» спроса ускорилось: по оценке экспертов, в этот период продажи ипотеки на ИЖС сократились почти в 1,5 раза к третьему кварталу.

– Ипотечный бум подошёл к концу и в сегменте частного строительства: ушедший год завершил пятилетку рекордов на этом рынке. В наступившем году из-за высоких ставок, изменившейся господдержки и перехода к расчётам только по эскроу выдачи кредитов на дома просядут достаточно существенно. Пока мы ожидаем сокращения рынка ипотеки на ИЖС примерно на четверть, но многое будет зависеть от инициатив правительства по поддержке спроса на «семейную» ипотеку и скорости адаптации подрядчиков к новым условиям работы, – прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин. 

Банк ВТБ (ПАО).