Вдохнуть новую жизнь. Кто и как должен следить за историческими зданиями в Воронеже

Региональное управление по охране объектов культурного наследия заканчивает документарную проверку в отношении собственников «Жилого дома Роменского» на улице Пятницкого, больше известного в Воронеже как Дом Ростроповичей. В прошлом году ведомство уже направило владельцам предостережение о том, что здание второй половины 19 века необходимо поддерживать в порядке. Но пока хозяева не реагируют. И для Воронежа, да и для области в целом – это настоящая проблема. Кто и как должен следить за историческими зданиями и можно ли вдохнуть в них новую жизнь, разбиралась корреспондент «‎Вести Воронеж»‎.

Удобная парковка в центре города и какое-то краснокирпичное здание на въезде – похоже, так сейчас горожане воспринимают «Жилой дом Роменского». В частных руках он много лет, но собственники, похоже, решили зарабатывать на прилегающей территории, а вот вкладываться в содержание и восстановление здания  не спешат. Хотя при покупке объекта культурного наследия такая обязанность возникает автоматически.

– Город Воронеж в годы Великой Отечественной войны на более чем 90% был разрушен, и незначительное количество зданий чудом выжило в этом кровавом огненном вихре. И вот этот дом сохранился. В  этом доме жил и дед, и отец великого виолончелиста Мстислава Ростроповича, – рассказал депутат Государственной Думы РФ Евгений Ревенко.

Евгений Ревенко обратился к региональным властям с просьбой спасти дом. Управление по охране объектов культурного наследия начало проверку, по её итогам собственников могут оштрафовать. А ещё – выдать им предписание с конкретными сроками ремонта. Если и это не сработает – есть более жесткие меры.

– Следующий шаг – обращение в суд о понуждении собственников к проведению работ по сохранению, следующий в дальнейшем шаг – это уже изъятие объекта. Конечно, это мера уже совершенно крайняя, до такой степени не хотелось бы доходить, но вместе с тем утрата ОКН такого интересного, знакового, исторически важного для воронежцев гораздо хуже, – рассказала заместитель руководителя управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области Марина Ивкович.

Впрочем, прецедентов в Воронеже пока не было. Что говорить – даже собственник Дома Вагнера на улице Никитинской его не лишился, хотя от здания, по сути, не оставил камня на камне. Сейчас за забором с трудом можно разглядеть фрагменты стены.

Подрядчик ещё в 2021 году уверял, что из-за аварийного состояния придётся разобрать и заново собрать всё, что выше первого этажа, сейчас уже нет и его.

– Понятно, что всё спасти невозможно и восстановить в полной мере даже те же стены, перекрытия, но здесь должен быть какой-то предел этим условным реставрационным действиям, на самом деле это действия по демонтажу ОКН и обратно он складывается по образу и подобию того объекта, который был. То есть в нем пропадает историческая сущность, – рассказал руководитель регионального отделения ВООПиК Александр Никитин.

В итоге реконструкция обернулась уголовным делом, профильное управление разрешение на работы отменило. Но собственник сделал новый проект, в прошлом году его согласовали. И пока нареканий к работам, что удивительно, нет.

Эксперты говорят, обычно дома-памятники уже достаются новым хозяевам в плачевном состоянии. А требования к их восстановлению всегда высокие. Справляются не все. В Воронеже множество примеров не самой удачной реконструкции. Так, дом Гегера на Никитинской лишился родных балконных решёток, а сами балконы уменьшились. Дом купца Балашова стал придатком торгового центра, остался от него только фасад. Как и от дома Перрен-Синельниковых на улице Таранченко. Формально сохранился как памятник дом Гревцовых, но его вряд ли узнал бы автор проекта. Но даже так – лучше, чем полное уничтожение.

– Мы здорово, как мне кажется, научились охранять наследие, ставить его на охрану, защищать от сноса, но при этом практика вовлечения его в городскую жизнь, или как принято сейчас говорить, монетизация наследия или переосмысление старых зданий, а здание само по себе существует гораздо дольше, чем его изначальная функция, оно может и 200, и 300 лет существовать, и рано или поздно необходимо его приспосабливать под современные реалии, – рассказал министр архитектуры и градостроительства Воронежской области Андрей Еренков.

Тем не менее, есть и пара удачных примеров. Например, Дома Харина и Вартанова. Эксперты говорят, предприниматели, выкупающие исторические здания, просто ещё не научились правильно подходить к вопросу. Объекты культурного наследия – часть истории и идентичности города, и они могут стать эффективным инструментом в современной экономике.

– Наследие как ресурс способно повышать эффективность и маржинальность любого продукта, сделанного в городе, может привлекать людей со стороны, если это правильно преподнесено и правильно предложено современному потребителю. Надо просто перестать смотреть на эти объекты как на квадратные метры, –  рассказал президент делового клуба «Наследие и экономика», эксперт в области менеджмента наследия Дмитрий Ойнас.

Ну а пока здания не нашли новых хозяев для новой жизни – важно, говорят эксперты, не доводить их до состояния руин. И это уже забота муниципалитетов. Закрыть доступ вандалам и защитить от осадков – уже половина успеха.