В Воронежской области нашли тысячу свободных гектаров под строительство

То, что в Воронеже нет свободной земли для стройки – миф. Его последние несколько лет разрушают специалисты регионального Росреестра. Они ищут и возвращают в оборот брошенные или неэффективно используемые участки. В рамках сервиса «Земля для стройки» найденные так территории можно посмотреть в национальной системе пространственных данных.

На этот портал «переехала» публичная кадастровая карта. За 2025 год в регионе с помощью местных администраций эксперты обнаружили примерно тысячу простаивающих гектаров. Столько же было и в 2024-м. А всего с начала масштабного поиска земли, на которой можно и нужно строить, выявлено около 4 тыс. га. Это и территории, которые не поставлены на кадастровый учёт, там, где участки не сформированы, или, например, заброшенные земли СНТ, рассказали в Росреестре.

Земля для стройки, в том числе и многоквартирных домов, нашлась и в прилегающих к областному центру районах – в частности, в Семилукском. И в самом Воронеже – это, например, 25 га, которые вошли в территорию ЖК «Яблоневые сады». Большинство выявленных за все время участков – около 970 – под частные дома, для многоквартирных – почти 70. И где-то стройка уже идёт.

– У нас вовлечено в гражданский оборот порядка 200 га, из которых большая часть – это земельные участки, предназначенные под строительство многоквартирных домов. Их порядка 120 га. Остальные земельные участки, соответственно, это участки, которые предоставлены для индивидуального жилищного строительства. Менее ликвидные территории, земельные участки, которые удалены от областного центра. С учётом складывающейся ситуации это юг области, – рассказал заместитель руководителя Управления Росреестра по Воронежской области Роман Иволгин.

У нерадивых собственников могут изъять неиспользуемые участки, например, дачные. По каким признакам будут определять их заброшенность, смотрите тут.