Эксперты спрогнозировали подорожание жилья в Воронеже
Это связано с введением эскроу-счетов.
Воронежским застройщикам, которые используют деньги дольщиков, дадут срок до 1 октября, чтобы убедить региональную инспекцию Госстройнадзора в том, что объекты готовы на 30%. Или на 15, если их возводят в так называемых районах комплексного освоения территорий. Об этом сообщили на заседании регионального правительства, посвящённого реализации нацпроектов.
Кроме того, строительные компании должны продать не менее 10% квадратных метров от общей площади по договорам долевого участия. Если эти критерии будут соблюдены, им разрешат закончить возведение домов без перехода на проектное финансирование, то есть, с использованием эскроу-счетов.
В регионе сейчас 80 таких компаний. 50 из них уже подали соответствующий пакет документов. При этом, только 10 домов в регионе строится по новой схеме, то есть, берут деньги в банках, а не у покупателей. Окончательный переход на новую систему в течение нескольких лет приведёт к подорожанию квартир на 6-8%, прогнозируют в Центробанке и Минстрое.
Однако в нашем регионе рост цен, вероятно, будет не так заметен. Глава региона Александр Гусев поручил контролировать уровень процентных ставок застройщиков.
– 68 застройщиков – это примерно полмиллиона квадратных метров жилья, не привлекают долевого участия. То есть, они на данный момент привлекают собственные средства. Это говорит о чём – о том, что в принципе у них удорожания быть не может, они строят за собственные средства. Либо, оговорка, они уже строят за счёт средств, привлекаемых из банка. Тогда они просто взяли себе кредитную линию, значит, у них цена уже заложена там, – пояснил заместитель председателя правительства Воронежской области Сергей Честикин.
Кроме того, губернатору доложили о развитии в регионе системы работы с одарёнными детьми, о цифровизации школ. Так, в Воронежской области работает сразу несколько программ разных направлений, чтобы поддерживать таланты. Кроме них, есть целевая поддержка. На благотворительном Рождественском благотворительном вечере с 2010 года собрали полмиллиарда рублей и направили их на развитие талантов 6000 детей.
){kind=link}