«Мы ни в чём не виноваты». Воронежцев из Малышево пригрозили лишить земли и новых домов

Несколько десятков жителей воронежского Малышево вдруг обнаружили, что купленную ими землю, на которой уже успели построить дома, государство требует вернуть. Оказывается, несколько лет назад её приватизировали неизвестные мошенники, а затем перепродали ничего не подозревающим покупателям. Теперь люди надеются отстоять свои права в суде – иски туда подал департамент имущественных и земельных отношений региона. Но в случае, если это не удастся, дома придётся снести. Подробнее в сюжете «Вести Воронеж».  

Геннадий Артемьев построил в Малышево красивый новый дом. Уроженец Воронежской области вернулся на малую родину после 30 лет работы на Севере. Купил землю, отстроился и собирался жить долго и счастливо. Но не тут-то было. Всё это надо немедленно снести, и так, чтобы и следов не осталось. Во всяком случае так считают в региональном департаменте имущественных и земельных отношений.  

– Всю жизнь в труде, вот что-то сделал. А теперь из-за ошибки властей или кого-то ещё всё это можно забрать и ликвидировать, – возмущается Геннадий Артемьев.

Как следует из писем департамента, полученных владельцами участка, несколько лет назад неизвестные мошенники подделали документы управы Советского района, присвоили и продали эти земли. Они потом переходили из рук в руки, но каждый новый владелец был уверен, что все по-честному. Есть даже записи в Росреестре, многие прописаны в домах, построенных на этой земле.

Двое детей Романа Новичихина, к примеру, по этой прописке ходят в местную школу. У мужчины ситуация совсем драматичная. Ему ещё пять лет выплачивать ипотеку. Как раз за дом, который, оказывается, надо сносить.

– Естественно делались запросы, потому что мы покупали это в ипотеку, и без проверок это было бы невозможно, как и выделение материнского капитала, – рассказывает Роман.

Таких, как Роман Новичихин и Геннадий Артемьев, в Малышево несколько десятков. В производстве у Советского районного суда на данный момент находятся 26 исков о возврате земли в собственность государства. Чиновники подали их после того, как появилось уголовное дело о мошенничестве.  

– Департамент обратился с исковыми требованиями с момента, когда был признан потерпевшим по уголовному делу, из которого узнал об обстоятельствах выбытия спорного имущества из государственной собственности в результате представления в регистрирующий орган подложных документов, – следует из ответа чиновников.

То, что власти все эти годы ничего не знали, вызывает у хозяев спорной земли возмущения. Несколько таких участков вместе с построенными домами расположены прямо напротив администрации Малышево. Это чиновники должны были добросовестно выполнять свои обязанности, считают люди. 

– Должны были внимательно проверять документ-основание, то есть выписку их похозяйственной книги, чтобы не допустить выбытия земель из госсобственности. Они ничего для этого не делали, абсолютно. Если размышлять здраво, мы ни в чём не виноваты, мы не совершили вообще никаких проступков, – уверен Геннадий Ерофеев.

В ДИЗО свою позицию, впрочем, считают обоснованной. Украденное у государства надо вернуть. Нынешние владельцы, по мнению чиновников, имеют право предъявлять претензии мошенникам, когда их найдут. Точку в споре, скорее всего, поставит только суд. Пока ни по одному из 26 исков решение не принято.

При этом в правительстве региона сообщили, что губернатор Александр Гусев лично погрузился в проблему собственников домов и участков в Малышево. Он беседовал с двумя представителями инициативной группы, которые подошли к нему на улице, и внимательно изучил письменное обращение группы к нему как к главе региона.

Позиция губернатора и правительства области такова, что нынешние собственники не должны страдать из-за преступных действий первого продавца активов. В отношении женщины, которая внесла фиктивные данные в базы Росреестра, было возбуждено уголовное дело.

А выход ДИЗО с исками в суд – по сути, техническая необходимость: реакция на включение прокуратуры в этот процесс. На судебных заседаниях, которые, как ожидается, пройдут до 1 февраля 2021 года, ДИЗО по поручению губернатора будет настаивать на том, чтобы владельцы участков, построивших там дома, были признаны добросовестными приобретателями недвижимости. Соответственно, она останется в их собственности без всяких потерь. Похожая судебная практика уже сложилась ранее. По 11 собственникам, которые еще не успели возвести на своих участках строения, также будет вестись поиск решения, отвечающего прежде всего их интересам.