< >

Воронежский сенатор поддержал закон о комплексном развитии территорий

По мнению Сергея Лукина, он позволит ускорить расселение ветхого и аварийного жилья.

Вести Воронеж 738
Воронежский сенатор поддержал закон о комплексном развитии территорий

Фото: Архив

Сенатор РФ от Воронежской области Сергей Лукин поддержал закон о комплексном развитии территорий. Он был принят на заседании Совета Федерации, которое состоялось 25 декабря и завершило осеннюю парламентскую сессию. Сергей Лукин, учувствовавший в совещании, отметил, что документ направлен на ускорение расселения аварийного и ветхого жилья в регионах.

Одобренный Советом Федерации законопроект предусматривает реализацию программ развития городских территорий. Они позволят комплексно модернизировать застройку и привлечь внебюджетные средства.

Вице-премьер Марат Хуснуллин в тот же день на брифинге назвал закон о комплексном развитии территорий самым важным из тех, что принимались для развития жилищного строительства за последние десятилетия. По его словам, как минимум 15-20 крупных городов начнут применять новый механизм с начала 2021 года.

Как пояснил сенатор Сергей Лукин, в соответствии с принятыми законодательными нормами, программы комплексного развития могут реализовываться в районах жилой и нежилой застройки, на незастроенных территориях, а также на площадках, правообладатели которых выступили с соответствующей инициативой. Границы территории, которую планируют преобразовать, будут определяться правительством России, региональными властями или органами местного самоуправления – в зависимости от статуса земельного участка.

Закон наделяет субъекты федерации правом утверждать адресные программы сноса и реконструкции многоквартирных домов, и закрепляет жилищные права граждан. Для того чтобы дом был включен в программу комплексного развития необходимо согласие двух третей от общего числа собственников жилых помещений или их представителей. А для выхода из программы понадобится более одной трети голосов. Также законом предусмотрено предоставление равноценного или равнозначного жилья либо денежное возмещение. На то, чтобы сделать выбор подходящего варианта, собственнику отводится 45 дней.

Регионы получат возможность в рамках комплексного развития территорий сносить не только аварийное жилье, но и многоквартирные дома, у которых износ основных конструктивных элементов превышает региональные нормативы. Демонтажу будут подлежать и те здания, капитальный ремонт которых слишком дорог. Механизм комплексного развития территорий может применяться и к частным жилым домам, но только с согласия собственников.

Компания-подрядчик для проведения работ будет определяться по результатам конкурса, причем обязательным условием станет соответствие квалификационным требованиям. Инженерная и дорожная инфраструктура, построенная инвестором, подлежит передаче на баланс муниципалитета.

В ходе обсуждения законопроекта в Совфеде министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин указал на то, что закон позволит качественно улучшить жилищные условия граждан, обновить инфраструктуру, городскую среду, создать новые рабочие места. Принятие этого документа внесет значительный вклад в достижение национальных целей, поставленных президентом России, уверен глава Минстроя России.

– Новые нормы позволят помочь жильцам аварийных домов, на расселение которых не хватало средств федерального и региональных бюджетов. Закон о комплексном развитии территорий станет мощным драйвером реализации национального проекта «Жильё и городская среда», – отметил сенатор Сергей Лукин.

Также в ходе заседания Совет Федерации рассмотрел законопроект, расширяющий полномочия Фонда защиты прав дольщиков. Теперь он сможет осуществлять строительство многоквартирных домов на земельных участках, полученных по решению арбитражного суда, и реализовывать готовые квартиры. В том числе, передавать субъектам РФ для предоставления нуждающимся гражданам в целях улучшения их жилищных условий в рамках госпрограмм.

Кроме того, парламентарии одобрили закон о сокращении сроков прохождения процедур в сфере строительства. Внесённые изменения позволят быстрее корректировать правила землепользования и застройки, уменьшать период подготовки и утверждения документации по планировке территории, обеспечивать проведение процедур, связанных со строительством.

Принятые на финальном заседании осенней сессии законопроекты стали частью комплекса масштабных изменений в жилищном строительстве.

– В течение года внесено порядка 50 поправок в федеральное законодательство, направленных на упрощение процедур инвестиционно-строительной деятельности, снижение себестоимости строительства и рост доступности жилья. Этот процесс продолжается. За счёт всего комплекса мер планируется добиться значительного сокращения инвестиционно-строительного цикла, что будет способствовать достижению показателей национального проекта. Нам необходимо выйти на строительство 120 млн кв. м в год. До 2030 года должно быть построено порядка 1 млрд кв. м жилья, то есть около 26% всего жилфонда России. Каждый пятый метр в стране должен быть новым. Для этого необходимо раскрыть градостроительный потенциал территорий, – подчеркнул Сергей Лукин.

Присоединяйтесь к нам в Яндекс.Мессенджере
Добавьте нас в избранное в Яндекс.Новостях
Подпишитесь на нас в Яндекс.Новостях

Читайте также