Можно ли воронежцам проверить правильность цифр при перерасчёте ОДН, рассказали эксперты

Сколько нам придется доплатить за общедомовые расходы 2022 года, наконец стало известно, воронежцы получили мартовские счета за коммунальные услуги. В них все как обычно, кроме одной строчки: выросли начисления за содержание общедомового имущества. Кто-то их просто не заметил, настолько незначительным оказался рост, а кого-то он шокировал. Чиновники уверяли, что у большинства воронежцев эта сумма не превысит и тысячи. Итак, что же на самом деле?

Последние пять лет воронежцы платили за свет, воду и тепло, расходуемые на общедомовые нужды, по нормативам. Теперь –  ровно за те литры, киловатты и гигакалории, которые потратили. Раньше разницу между нормативами и реальным потреблением оплачивали управляющие компании. Теперь заплатим мы.

Разброс оказался огромным. Если взять, например, управляющую компанию Ленинского района, то в её домах доначисления составили от 3 копеек на квадратный метр до 20 рублей. Максимум в группе управляющих компаний «ПИК-Комфорт» – почти 25 рублей. То есть для средней квартиры площадью, скажем, 60 метров доплата может колебаться от 2 рублей до полутора тысяч.

– Всё зависит от работы управляющей компании, как своевременно выявляют незаконные подключения, как часто проверяют показания приборов учёта индивидуального и, естественно, аварийные порывы, аварийные утечки воды тоже является минусом для собственников. Чем меньше аварийных ситуаций, чем активнее работает управляющая компания по приборам учёта, тем меньше дельта, - рассказал директор «УК Ленинского района» Дмитрий Остапенко.

На размер начислений влияют ещё несколько факторов. Например, если в доме есть лифт, насосы или системы пожаротушения, оплата будет выше. Если лампочки в подъезде энергосберегающие, то сэкономить получится и у жильцов. А вот слишком экономные соседи, устанавливающие на свои счетчики магниты, заставят раскошелиться остальных. За украденные ими воду и электричество все жильцы заплатят вскладчину.

Рекорд, кажется, побила многоэтажка на улице Артамонова, там суммы оказались просто огромными, до пяти тысяч рублей. Например, в прошлом году по расчётам коммунальщиков дом дополнительно сжёг 15 тыс. киловатт-часов электричества. А ещё стремительно вырос расход воды. В управляющей компании объяснили: в доме отремонтировали крышу, видимо, на это и ушло столько электричества, а водой поливали новые деревья и газоны.

В то, что это потребовало таких ресурсов, жильцы многоэтажки не очень верят и намерены в цифрах разобраться. Легко ли это сделать? Коммунальщики говорят: да. Формула есть в постановлении правительства №354. И, глядя на нее, поневоле появляются сомнения, что все так уж просто. Кроме того, нужно огромное количество исходных данных.

– Их можно запросить в УК, но, скорее всего, она сошлется на стандарты раскрытия информации на ГИС ЖКХ, где предложит потребителю самостоятельно найти необходимую ему информацию. Поскольку не все УК корректно ведут данный ресурс, житель в этом случае может столкнуться с очень большим объемом работы и ввиду появления какой-либо переменной не сможет ничего рассчитать, – объяснила юрист в сфере ЖКХ Ольга Дятлова.

Поэтому если у вас есть сомнения, можно обратиться с жалобой в Жилинспекцию, там уж точно сумеют разобраться. 

Когда разницу между невысокими нормативами и реальным потреблением оплачивали управляющие компании, они брали деньги из так называемой первой строки, то есть в ущерб текущему ремонту и уборке дворов. Теперь не будут. Так что, надеюсь, скоро увидим, как засияют наши подъезды и похорошеют дворы.