ВТБ: в первом полугодии выдачи ипотеки на рынке составили рекордные 3 трлн рублей

По оценке ВТБ, в июне банки предоставили населению жилищные кредиты примерно на 600 млрд рублей, что превысило итоги мая. Выдачи ипотеки в целом за первое полугодие достигли 3 трлн рублей и более чем на 10% превысили результат января-июня рекордного по спросу 2021 года.

Общий объём продаж в июне стал третьим результатом за всю историю выдачи ипотеки в России. Предыдущие пики продаж приходились на декабрь 2021 и 2022 годов – 641 и 697 млрд рублей соответственно.

Банк в июне провёл около 22 тыс. ипотечных сделок на 108 млрд рублей. Всего по итогам шести месяцев жилищные кредиты в банке оформили более 106 тыс. клиентов. Объём продаж в первом полугодии составил 550 млрд рублей, примерно на 27% превысив результат за январь-июнь 2022 года. 

Наибольшая активность заёмщиков пришлась на мегаполисы. В Москве и области за январь-июнь клиенты получили в банке на покупку недвижимости примерно 200 млрд рублей. На втором месте по объёму выдач – Санкт-Петербург с Ленинградской областью, где банк провёл ипотечные сделки на 48 млрд. Замыкает топ-3 регионов-лидеров Краснодарский край с объёмом продаж  38 млрд рублей.

На фоне смещения интереса клиентов в сторону вторичного рынка недвижимости, где банк сейчас проводит 56% сделок, продолжает снижаться средний размер одного кредита. По итогам июня в выдачах банка он составил порядка 4,9 млн рублей, сократившись с начала года более чем на 400 тыс. рублей. При этом средний «чек» пока по-прежнему превышает показатели первого полугодия 2022 и 2021 годов, когда он составлял 4,5 и 3 млн рублей соответственно.

В результате повышенного интереса россиян к загородной недвижимости и перезапуска банком профильных программ в 1,5 раза по отношению к июню прошлого года выросла доля ипотеки на дома, хотя в общем объёме выдач такие кредиты по-прежнему занимают только 6%.

– Традиционно в летний период рынок ипотеки характеризуется снижением активности заёмщиков, что объясняется отпускным сезоном и желанием перенести решение важных вопросов на осень. Несмотря на это, июнь выдался очень успешным. По нашей оценке, в этот месяц продажи на рынке составили порядка 600 млрд рублей, на 10% превысив результат за аналогичный месяц рекордного 2021 года. В целом выдачи в первом полугодии оказались даже выше, чем мы ожидали, что говорит о выходе рынка на траекторию уверенного роста, – прокомментировал вице-президент, руководитель департамента продаж в партнерские каналах ВТБ Евгений Дячкин.

В банке действуют кредитные программы как на покупку квартир, апартаментов, так и таунхаусов и домов.  Оформить ипотеку в рамках собственных программ банка клиенты могут от 10,7% годовых. Минимальная ставка доступна с учетом суммы дисконтов для заёмщиков, которые оформляют онлайн-заявки, в ходе сделки используют сервисы безопасных расчётов и электронной регистрации или получают зарплату на карту банка, а также покупают квартиры площадью от 85 кв. метров.

Банк ВТБ (ПАО)