Воронежцы поставили в 2023 году ипотечный рекорд

Объёмы выдачи ипотеки выросли в Воронежской области в 2023 году на 71%, а количество займов увеличилось на 55% по сравнению с 2022 годом. Об этом сообщили в воронежском отделении Банка России в четверг, 8 февраля. В ипотеку за прошедший год воронежцы купили почти 30 тыс. квартир за 98 млрд рублей.

В среднем они брали на покупку квартир 3,3 млн рублей на 24 года под 8,2% годовых. Пик выдачи ипотеки пришелся на сентябрь, когда жители региона оформили 3,6 тыс. сделок на сумму 12,5 млрд рублей.

В 2023-м году воронежцы отдавали предпочтение вторичке. С января по декабрь в регионе оформили около 19 тыс. ипотечных сделок на готовое жильё на общую сумму 55 млрд рублей. Средний размер кредита составил 3 млн рублей. На квартиры в новостройках жители региона взяли 11 тыс. ипотечных кредитов, или 43 млрд рублей. Средний размер одной ссуды составил около 4 млн.

Двигателями спроса на первичном рынке стали государственные льготные ипотечные программы, ставки по которым к концу года сложились значительно ниже рыночных, отметили в Банке России. При этом усиление регулирования со стороны Банка России свело к минимуму влияние на рынок ипотечных программ, субсидируемых застройщиками.

Среди четырех крупнейших программ с государственным участием более 70% в объёме выдач составили льготная и семейная ипотека. Они же оказали основное влияние на ипотечный рынок во второй половине 2023 года, когда начался рост рыночных ставок.

В 2023 году в Воронежской области построили 2 млн кв. метров жилья, и эти квартиры долго своих покупателей не ждут.