Жильё в воронежских новостройках подорожало в два раза за время действия льготной ипотеки

Стоимость квадратного метра в воронежских новостройках выросла с 57 до 95 тысяч за два года действия льготной ипотеки. А уже в 2024 году цены на жильё выросли в два раза – до 114 тыс. рублей. Данными поделились специалисты «Циан.Аналитики» во вторник, 9 июля.

При этом рост цен в Воронеже оказался не самым большим. Например, в Омске стоимость жилья за четыре года выросла на 195%, а в Краснодаре – на 187%. В среднем по стране цена квадратного метра составила 169 тыс. рублей.

Во время действия льготной ипотеки в Воронеже стали продавать меньше жилья. Так в период с июня 2020 года по декабря 2021 года в месяц покупали в среднем 770 квартир. С июня 2022-го по июнь 2024-го эта цифра снизилась до 730. Снижение спроса на квартиры также отмечается в Санкт-Петербурге, Ленинградской и Московской области, а также в Нижнем Новгороде, Новосибирске, Перми и Челябинске.

Также за четыре года первичное жильё в Воронеже стало дороже вторичного на 11%. Разрыв был и раньше, однако до 2020 года он был небольшим, а в некоторый районах города вовсе был обратным. То есть вторичка в хорошем районе стоила дороже новостройки. Однако в 2024-м такой ситуации, по словам экспертов «Циан.Аналитики», уже не было.

После отмены льготной ипотеки сильно выросли и требования к заёмщикам. Теперь воронежцам нужно зарабатывать минимум 74,3 тысячи, чтобы банк одобрил кредит на квартиру стоимость 2,94 млн рублей. Что теперь делать людям, которые хотят купить квартиру, смотрите в материале.