Точный расчёт. Как в Воронеже удалось сделать выгодным снос и застройку старых кварталов

Свободная земля в Воронеже почти закончилась, так что застройщики, которые раньше совсем не хотели связываться со старыми кварталами, теперь посмотрели на них с интересом. И регион уже выдвинулся в передовики по опыту комплексного развития территорий, то есть сносу старого жилья и строительству на этом месте не только многоэтажек, но и школ, детских садов и спортобъектов. Как удалось сделать этот процесс не только полезным городу, но и выгодным застройщикам, как власти определяют, какие кварталы отдать под снос, а какие еще постоят и возможно ли жильцам снесенных двухэтажек не переезжать на окраины, «Вести Воронеж» рассказал заместитель председателя правительства региона Константин Кузнецов.

С помощью развития программы КРТ в регионе планируют решить важную задачу – расселение аварийного жилого фонда. В Воронеже много жилья послевоенной постройки, и оно давно пришло в негодность, но только за счёт бюджета эту проблему не решить. Программа развития застроенных территорий инвесторов почти не заинтересовала, комплексное развитие, несмотря на дополнительную финансовую нагрузку – оказалось интереснее. Тем более, что свободная земля в центре города почти закончилась.

– И застройщики внимательно посмотрели вглубь города. Мы, в свою очередь, помогаем строителям в продвижении и реализации этих сложных проектов. Воронежская область долго была не в передовиках среди субъектов Российской Федерации по темпам КРТ, но сейчас регион в лидерах по одной простой причине: мы долго готовили обоснования с банками, застройщиками, с профильными специалистами, просчитывали, что является сбалансированной экономической моделью безубыточности реализации этих сложных проектов, – рассказал Константин Кузнецов.

Кроме того, по решению губернатора, социальные объекты в рамках областной адресной инвестиционной программы – детские сады, школы, поликлиники – будут в приоритетном порядке возводиться на площадках КРТ. За счёт бюджета будут строить и транспортную инфраструктуру, например, развязку в районе квартала мойщиков, где скоро развернётся новое строительство, уже проектируют.

Сейчас в Воронеже 14 участков под КРТ, но их будет становиться больше. В каждом контракте на освоение такой территории, не только условия для комфортного расселения жильцов старых кварталов, говорит Константин Кузнецов, но и обязательное размещение в новых кварталах опорных пунктов полиции, почтовых отделений и помещений для укрытия жильцов на первых этажах.

В перспективе регион рассчитывает получить  поддержку на реализацию проектов КРТ из федерального бюджета.

Подробнее смотрите в интервью.