Платят ипотеку и ждут ключи. Как воронежский бизнесмен обманул 109 дольщиков на 300 млн

Платят ипотеки за квартиры, в которые не могут въехать уже три года. В рабочем посёлке Хохольский застройщик обманул 109 дольщиков почти на 300 миллионов. Возбуждено уголовное дело о мошенничестве, но предприниматель признаётся: денег, чтобы достроить дом, у него нет. Что это означает для покупателей и для самого бизнесмена – в нашем материале.

Двое взрослых и двое детей – вчетвером пытаются уместиться в однокомнатной квартире. Сергей Димитришин – глава семейства, рассказывает, в Хохольский район они переехали два года назад, и недолго думая, решили взять квартиру в ипотеку в строящейся многоэтажке. В итоге вот уже почти два года они выплачивают ипотеку, плату за съёмное жильё – а ключи от своей квартиры так и не получили.  

– Мы как сюда переехали, не планировали тут долго жить. Планировали месяц-два прождать до сдачи, и так это все откладывалось на два-три месяца постоянно, – рассказал Сергей Димитришин.

Алина Бережная тоже купила квартиру в этом доме, и тоже в ипотеку. Теперь приходит сюда лишь в гости – оценить обстановку. А жить вынуждена у родственников.

– Мы хотим с семьёй жить, потому что мы живём с бабушкой старенькой, а она хочет, чтобы тишина, покой был. А у меня тоже дети, из-за этого мы хотим переехать сюда и жить с семьёй, – рассказала Алина Бережная.

Изначально дом должны были сдать ещё в 2022 году, но сроки постоянно переносили. При этом, со стороны здание выглядит достроенным. Но впечатление сразу меняется, если зайти во двор.

Разбросанные стройматериалы, забытые леса и мусор. Это буквально заброшенная стройка. Но самое обидное для владельцев этих квартир, что собственники первых двух подъездов своё жильё давно получили, а от стройки отгородилась забором.

В двух подъездах квартиры, с опозданием на год, но всё же сдали. Остальных – 109 дольщиков оставили ни с чем. Работы вели поэтапно – третий подъезд почти готов, установлены лифты, даже электричество есть. Есть и квартиры уже с отделкой – 25 предусмотрены для сирот. Не смонтированы системы отопления и газоснабжения. А вот в четвертом и пятом подъездах нет даже крыши – из-за дождей на стенах начала появляться плесень, на балконах поселились голуби.

– Кровля – это самое основное, потому что во время дождей по стенам всё это идёт, протекает. По двум секциям лифты установить и газовое оборудование – это плиты газовые, котлы навесные. На сегодняшний день тоже по трём секциям не установлены. Но это не такие большие объёмы, – рассказал заместитель главы Хохольского района Вячеслав Кожевников.

Но сделать это всё застройщик – это компания «Капитель», не может уже три года. Директор, Валерий Копалин, утверждает – денег нет. Якобы сначала работы затянулись из-за пандемии, потом подорожали стройматериалы. В общем, нужно ещё хотя бы 50 миллионов. 

Тем временем возбуждено уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере. При возведении многоэтажки застройщик нарушил порядок привлечения средств. Часть денег он получил по договорам займа, а не участия в долевом строительстве – и, как считает следствие, потратил на себя. В итоге дольщиков обманули почти на 300 миллионов, а компании пока выписали только штраф – 200 тысяч. На вопрос: «Что дальше?» замглавы района даёт дольщикам такой ответ:

– Валерий Юрьевич уже на контроле. У него два выхода: или сесть в тюрьму, или достроить дом. Я думаю, что где-то до конца сентября-октября. Больше вам шансов не дадут.

Сам Валерий Юрьевич утверждает, что ищет инвестора и вообще делает всё, что в его силах. А за решетку, говорит, ему совсем не хочется.

– Там вменили статью 159, у меня мурашки по телу – это 10 лет я должен. Это что, к чему, это за что? Там вообще-то 200 статья идёт, это долевое строительство, – ответил застройщик.

По этой статье наказание, видимо, не так пугает. Максимум – год лишения свободы. Тем не менее, пока цель – найти деньги. И как только они появятся – работы закончить обещает за несколько месяцев. 

Пока желающих вложиться в достройку скандальной многоэтажки не нашлось. Если не найдётся и дальше, то властям, видимо, придётся вмешаться и привлечь другого застройщика. А куда и на сколько в таком случае отправится Валерий Копалин – решит суд.