Почему забуксовало развитие квартала мойщиков в Воронеже

Пока два застройщика и мэрия Воронежа выясняют отношения в суде, этим горожанам в своих ветхих двухэтажках остаётся лишь ждать. Правда, с наступлением осенних холодов ожидание становится всё менее приятным. В квартале мойщиков уверены – про них все забыли. Мало того, что обещанное расселение из аварийного жилья даже не на горизонте, так и жить приходится, словно на пороховой бочке. Дома постройки середины прошлого века рушатся, коммуникации тоже устали. Почему забуксовало комплексное развитие знаменитого квартала мойщиков и сколько ещё машин до этого там успеют помыть, узнавал Виталий Власов.

В отопительный сезон коммунальщиков в этом дворе квартала мойщиков встречают особенно тепло. Горячий приём и телекамера спецов, видимо, смущают, и те быстро седлают «железных коней». Та самая котельная – единственное место в уже расселённом доме, где жизнь кипит. И даже слишком бурно. Отсюда тепло обычно шло в соседние двухэтажки, пока не случился порыв на соседней линии канализации. В котельной, говорят, потоп. А в это время в квартирах на всю работают обогреватели и тепловые пушки. Жильцы переживают за проводку.

Светлане Мишаниной и без холода в квартире приключений хватает. После предыдущего коммунального ЧП в подъезде, у неё теперь новые соседи – сырость, плесень и грибок. Полы пострадали – ходят ходуном. Аварии тут регулярно тренируют жильцов.

– Прорвало отопление, и кипяток сутки целые лился под дом. Опять сутки никто не устранял. Сырость царит, живём в канализации. Запах жуткий, он просто достал. Кто виноват, почему не устранил эту аварию? Почему всю ночь текла вода? – говорит Светлана Мишанина.

Котельную – предполагаем, что не без нашего участия – всё же запустили. Но в подъезде снова порыв. УК «Лавина» накрыло лавиной жалоб. Но полноценного ремонта жильцы не дождались, и скинулись на работы сами. А вот вкладывать в дом рядом уже никто не хочет. Лестницы провалились, с потолка всё время что-то падает. Расселить двухэтажку уже собиралась мэрия, но весь квартал отдали застройщику под комплексное развитие территории. Торги выиграла компания «Выбор» и предоставила выбор. Оксана Стеганцова квартиру здесь ждать несколько лет не захотела. Получить жильё в другом районе тоже пока не вышло. Про обещанное, говорит, будто все забыли.

– Летом, как говорилось, в июне мы начнём, а ваш дом вообще на особых условиях. Вы должны быть в первую очередь расселённые. И всё. Мне, допустим, всё равно. Но, конечно, не выселки. У застройщика имеется жильё. Для того, чтобы расселить несколько квартир, которые хотят не прямо на этом участке ждать, а хотя бы где-то поблизости. Но никак не «Озерки» и не Отрадное, – говорит Оксана.

В квартале мойщиков десятилетиями наводили лоск машинам дёшево и качественно. И продолжают, кстати, до сих пор.

Сносить первые аварийные двухэтажки мэрия своими силами начала ещё три года назад. В прошлом году решили подойти к вопросу комплексно. Застройщику предстояло расселить почти 70 старых домов, возвести на их месте высотки, пару детских садов, реконструировать школу. Но сделать он, по сути, ничего не успел из-за суда с другим застройщиком. Компания «Градстрой» с начала года оспаривала результаты аукциона. Но вот, на очередном заседании истец вдруг пошёл на попятную. Захотел решить всё мирно. Для других сторон конфликта – мэрии и «Выбора» – это предложение вовсе стало сюрпризом.

В компании «Выбор» хотели прокомментировать ситуацию, почти неделю подбирали слова. В итоге ответили лаконично – очень сильно ждут скорейшего решения суда. А вот в мэрии нашли, что сказать. Глава Воронежа подтвердил, разбирательства действительно тормозят расселение. Однако работа идёт. И тем, кто решил ждать новых квартир в самом квартале мойщиков, похоже, можно надеяться.

– Проект планировки территории подготовлен, он сейчас на рассмотрении, утверждении. В принципе, я думаю, что в ближайшее время тоже процесс сдвинется с мёртвой точки, и начнётся реальная реализация этого проекта. Планируется стартовый дом, то есть на этой же территории, в этот стартовый дом расселение аварийного жилья, – говорит Сергей Петрин.

При этом точных дат начала строительства и расселения всех домов пока не называет никто.

Один плюс от всей этой ситуации всё же есть – чем дольше расселение затягивается, тем больше чистых машин будет в городе. Мойка в квартале мойщиков должна продолжаться несмотря ни на что. Похоже, именно под таким девизом пройдет комплексное развитие этой территории. А местным жителям в итоге только и остается: зарабатывать любимым делом, ждать, надеяться и верить, что осень и зима пройдут хотя бы без коммунальных аварий.