ГТРК Воронеж

Без адреса и без защиты. Как доверчивые воронежцы лишились жилья из-за кредитов

11.07.2018

14:50

Без адреса и без защиты. Как доверчивые воронежцы лишились жилья из-за кредитов

Людям отказали в помощи везде, куда они обращались со своей бедой.

Воронежцы из-за своей доверчивости оказались на улице, предоставив жильё в залог по кредиту. По документам же выходит, что свои дома они продали. При этом во всех четырёх историях фигурируют один и тот же кредитор

Как люди оказались на улице и почему остались без защиты, разбирались корреспонденты «Вести-Воронеж».

История первая. Маленький заложник большого кредита

Десятилетний сын жительницы Воронежа Ольги Роговой пережил настоящий кошмар, когда насильно выселяли его семью. В тот день, 28 марта 2017 года, кроме мальчика никого не было дома – продолжались весенние каникулы, а мама и бабушка ушли на работу.

Днем школьник выгуливал любимую собаку и, когда уже возвращался, его перехватил Александр Цветков. Этого мужчину мальчик знал – к тому времени он уже не раз бывал в доме Роговых из-за спора о жилье

Цветков попал в дом вместе с ребёнком. Мальчику с трудом удалось улучить момент, чтобы тайком позвонить маме и сообщить ей, что их знакомый в доме, и ищет документы. Уже через полчаса к дому примчались его мама Ольга Рогова, бабушка, прабабушка и дедушка. Но попасть внутрь они не смогли.

По словам Ольги Роговой, её сын находился в доме с 16 до 23 часов. Вышел он оттуда в одних шортах и в футболке в – 7 градусов. Мальчику при выселении не дали забрать ни школьную форму, ни учебники, ни велосипед. Эти обстоятельства подтвердили жители улицы Гродненской, которые возмущены таким отношением к ребёнку и попросили корреспондентов «Вести-Воронеж» добиться справедливости для семьи, которая лишилась крыши над головой.

Полицейские, которые приехали по вызову в то вечер, были не на стороне Ольги Роговой, её мамы и сына. Ведь к тому времени дом не принадлежал семье уже три года.

– Когда я пыталась прорваться, чтобы освободить сына, Цветков накинулся на меня. Нам так и не дали забрать никаких вещей из дома. Сейчас на Avito продаются кошки из нашего питомника.

Эта история началась в конце 2013 года, когда Ольга и её мать решили сделать ремонт. Для этого потребовался кредит, но взять его не получалось из-за неофициальной зарплаты. Женщины увидели в газете объявление компании ООО «Строй-Дизайн-Комплект» о выдаче займов и позвонили. Приехала девушка, которая посмотрела дом, сфотографировала. Она сказала, что можно получить 500 тыс. рублей под залог недвижимости.

Для получения денег женщин убедили заключить договор купли-продажи на дом с пенсионером Борисом Башкатовым, которого привели люди из фирмы – Наталия Свиридова и Александр Цветков. Кредиторы объяснили, что это формальность, гарантирующая выплату займа. Как рассказывает Ольга, после этой сделки между Башкатовым и её бабушкой был заключен предварительный договор купли-продажи, согласно которому она выкупала дом обратно.

Семья исправно выплачивала долг, уверяет Ольга. Однако весной 2014 года Цветков и Свиридова пришли к ним в дом и захотели получить деньги на три месяца вперёд. Произошёл скандал, во время которого Ольга подписала согласие на выселение.

Отойдя от шока, на следующий день Рогова написала заявление в полицию. Тогда же, в мае 2014 года, Ольга получила первый отказ в возбуждении уголовного дела о мошенничества за отсутствием состава преступления. Сейчас у неё накопилась уже стопка таких бумаг – с отказами в помощи из всех инстанций, куда она обращалась.

Историю Ольги Роговой подтвердили жители улицы Гродненской и уличком Мария Черноусова. По их словам, в доме из-за неоплаты счетов сейчас отключены электричество, вода и газ. Долгое время в таких условиях там жил собственник жилья «на бумаге» пенсионер Борис Башкатов, говорят соседи. Дедушка жаловался им на плохое здоровье и голод.

По данным «Вести-Воронеж», несмотря на непрезентабельный внешний вид, у Бориса Башкатова в собственности квартиры, дома, участки, гаражи. Объектов столько, что посчитать их не хватает пальцев обеих рук. При этом мужчина живёт бедно и скрывается. Так, Борис Башкатов ни разу не пришёл в суд по иску Ольги Роговой и её матери о признании недействительным договора купли-продажи. На трёх из четырёх заседаниях интересы Башкатова представлял Александр Цветков.

Семья Ольги Роговой не оставляет надежды вернуть дом, сейчас в ситуации разбирается суд, для которого важны показания нынешнего собственника недвижимости.

– В полиции был момент, когда Борис Михайлович дал показания в нашу пользу. Сказал, что никаких денег по договору купли-продажи не получал, – говорит Ольга Рогова и показывает объяснение из материалов проверки.

История вторая. Босиком на мороз

История Наталии Поповой напоминает то, через что пришлось пройти Ольге Роговой. Пенсионерка попала в долговую яму в 2015 году и, чтобы разрешить свои финансовые трудности, на свою беду выбрала опасный путь.

После развода с мужем Наталии Поповой досталась квартира в многоэтажке на улице Хользунова, 118, на которой висели непомерные коммунальные платежи.

– Всё разом навалилось – развод, потеря работы, безденежье. Пенсии хватало только на еду. Платить коммуналку и кредиты было просто нечем. Появились коллекторы. Я была в тяжёлом психологическом состоянии. Ложилась спать в надежде утром не проснуться. Выход предложил молодой человек, которому я доверяла, мой бывший квартиросъёмщик, – рассказывает Наталия Попова.

Парень познакомил Наталию Попову с Александром Цветковым, который пообещал выдать пенсионерке кредит под залог квартиры. «Для гарантии» женщина согласилась подписать договор купли-продажи, взамен она на решение своих финансовых проблем получила 300 тыс. рублей. Правда, потратить деньги на погашение кредитов и коммунальных долгов Попова не смогла. По словам пенсионерки, их присвоил парень, посоветовавший взять займ.

Через три месяца после сделки в органах регистрации, которая состоялась в сентябре 2015 года, женщина оказалась в буквальном смысле на улице.

– В декабре 2015 года Цветков приходил ко мне, стучал в дверь. Я не открывала. Через несколько дней ему удалось попасть в квартиру. Меня выставили за дверь, – вспоминает Наталия Попова. – Самое страшное то, что я оказалась 30 декабря в 20-градусный мороз в подъезде босиком. Слава богу, мне отдали сумку с документами и пенсионной карточкой

Ненадолго Наталию Попову приютила знакомая. О случившемся женщина заявила в прокуратуру и в полицию. Все попытки забрать из квартиры вещи провалились.

В полиции она узнала о товарищах по несчастью. Пенсионерку допрашивали в разных отделах полиции, говорили о возможном объединении их историй в одно дело. Но чуда не произошло.

– Я выкарабкалась, выжила. Эти два с половиной года живу в хостеле, где предложила свою помощь за крышу над головой. Получаю половину и без того небольшой пенсии, вторую часть снимают со счёта для оплаты кредитов. От депрессии спасает постоянный труд, общение с людьми.Поняла, что человеку для нормальной жизни нужно не так уж много вещей, одежды. По вещам я не горюю. По-настоящему жаль оставшегося в квартире семейного архива, где хранились фото ещё моих бабушки и дедушки, – признаётся Наталия Попова.

История третья. Без миллиона?

Житель села Отрадное под Воронежем Юрий Кулагин два года отзимовал в ужасных условиях – в пристройке без отопления и удобств. Благодарен бывшей жене, что приютила. Знакомые дали электроплитку, обогреватель, кое-какие самые необходимые вещи.

В большом доме Юрия Кулагина на улице Октябрьская в это время поселились цыгане. Кулагин лишился крыши над головой в 2016 году. Так же как Попова и Рогова он взял в декабре 2015 года кредит под залог дома и оказался на улице.

– Домой попасть не смог, там поставили охрану. Приезжала полиция, но делать ничего не стала, – говорит Юрий Кулагин. – Я подавал в суд, но проиграл. Нет доказательств в мою пользу, – Бумаги я подписывал в машине во время встречи в Воронеже. Спешил на работу, ничего толком не видел без очков и в сумерках. Потом оказалось, что я подписал договор, согласно которому мне как будто дали 1 млн рублей.

В случае Юрия Кулагина ему отказали не только правоохранительные органы, но и суды. Новоусманский районный суд трижды выносил решения в пользу Александра Цветкова. В первый раз в августе 2016 года о выселении и выписке из дома Юрия Кулагина. Потом дважды в суд обращался сам Кулагин с просьбой признать недействительным договор купли-продажи на дом и землю. Ответчиком по одному из исков был не только Александр Цветков, но и управление Росреестра.

Представитель учреждения отказался признавать иск, отметив, что ведомство не ведёт приём документов. Пакет бумаг на регистрацию права на недвижимость поступил из Кадастровой палаты. В договоре купли-продажи есть подпись Кулагина, все представленные документы были в порядке, поэтому переход права собственности и был зарегистрирован. По бумагам и закону всё чисто.

История четвёртая. Халупа вместо квартиры в центре

Пенсионерка Тамара Пахомова сменила квартиру в центре Воронежа на улице Степана Разина на хибару без окон и дверей в бутурлиновском селе Нижний Кисляй. В её рассказе также фигурирует Александр Цветков, который ещё 10 лет назад, в 2008 году, откликнулся на объявление о продаже жилья.

Тамара Пахомова мечтала продать квартиру в центре Воронежа и на вырученные деньги переехать в Лискинский район. Планировала купить большой дом с участком, завести хозяйство, открыть частный приют для животных. Она уже даже подобрала подходящий вариант в селе Нижний Икорец.

По объявлению квартиру пришёл смотреть Александр Цветков с девушкой Наташей, которую назвал своей женой. Тамара Пахомова хотела продать квартиру 950 тыс. рублей, но после просьб снизила цену до 800 тыс. рублей. Перед походом в органы регистрации Александр Цветков привёз владелице квартиры 240 тыс. рублей. На остальную сумму написал расписку, обещая отдать её после сделки и получения «зелёнки». Однако Тамара Пахомова говорит, что денег так и не дождалась.

– После продажи я год ещё жила в квартире. Меня не трогали, обещали отдать деньги. Предлагали пустить квартирантов вместо тех денег, которые мне должны. Когда поняла, что деньги я не получу – пошла в полицию и в суд. Но решение вынесли в его пользу, все документы были против меня, – вспоминает Тамара Пахомова. – Дом в Нижнем Кисляе покупала второпях, чтобы не остаться бомжом. Поэтому живу сейчас в ужасных условиях – без окон, без дверей, без нормального отопления.

В объединении сила?

Тамара Пахомова оказалась одной из первой среди людей, оставшихся без крыши и считающих причиной несчастья сделки, в которых участвовал Александр Цветков. Как выяснилось, что судятся или судились с этим человеком по тем или иным поводам порядка 20 человек. Сейчас некоторые из них познакомились, обмениваются информацией, поддерживают друг друга.

Есть в открытых источниках и приговор в отношении Александра Цветкова. Согласно сайту Железнодорожного районного суда, Цветков А.А. вместе с другим гражданином был осужден в мае 2016 года за мошенничество. Как установил суд, мужчины похитили кеги из бара по подложным накладным. Суд признал их виновными и освободил от уголовной ответственности в связи с амнистией.

Юристы говорят, что нет ничего удивительного в отказах гражданских судов людям, которые оспаривают продажу недвижимости.

В подобных ситуациях, которые уже давно известны по всей стране, обязаны разбираться силовики. Всякий раз во время финансовых кризисов в России количество людей, которые обращаются в полицию с жалобами на обман, возрастает.

Адвокаты рекомендуют людям обратиться в правоохранительные органы с коллективными заявлениями.

– Когда вас обманули, но вы сами расписались в документах, доказывать сложнее, но из этого никак не следует, что преступление не совершено, – пояснил корреспондентам «Вести-Воронеж» Станислав Рывкин, руководитель адвокатской конторы «Рывкин и партнёры». – Если одно и то же лицо или одна и та же группа лиц регулярно в отношении многих лиц применяют одну и ту же схему, каждый раз предлагая дать денег взаймы и оформить договор купли-продажи – это уже само по себе доказательство. Одно из значимых доказательств по уголовному делу. Любой состав преступления определяется из совокупности доказательств – системность, количество случаев, количество обманутых лиц. Поэтому полиция должна действовать эффективно – возбуждать дела и расследовать, а есть там мошенничество или нет, определит суд.

Комментарий Александра Цветкова: «Непорядочные люди объединись против меня»

В телефонном разговоре с «Вести-Воронеж» Александр Цветков сообщил, что сам стал жертвой обмана, назвал Ольгу Роговой (женщину, у которой есть постановление о побоях во время выселения – ред.) «мошенницей». Он считает, что женщина «от нечего делать» отравляет ему жизнь, угрожает и объединят против него других людей. Цветков озвучил свою версию событий.

–Борис Башкатов (пенсионер, который стал новым собственником дома на улице Гродненской – ред.) – близкий мне человек, которого Рогова три года не пускала жить в его дом после договора купли-продажи. Дедушку она просто выгоняла. Никакой фирмы не было. Никакого займа никогда не было, расписок тоже. Всё было по закону – продали дом со всеми необходимыми документами. Она больше трёх лет отказывалась выезжать. Сам факт её выселения происходил с привлечением полиции, которую мы вызывали. Но она не хочет успокоиться, – пояснил Александр Цветков.

На все претензии Александр Цветков ссылается на отказы правоохранительных органов и решения судов, которые встали на его сторону. В данном случае речь шла о ситуации Юрия Кулагина (жителя новоусманского села Отрадное, подписавшего бумаги, не глядя – ред.). Цветков согласился встретиться с теми, кто его обвиняет и разговаривать только при условии, если этот человек покажет ему решение суда в свою пользу. Цветков пояснил, что он всегда открыт для диалога, но при попытках обсудить претензии до суда от него «почему-то бегают».

На вопрос о судьбе оказавшейся в халупе Тамары Пахомовой он рассказал, что, действительно, в 2008 году купил у этой женщины для себя квартиру на улице Степана Разина. После этого она стала предъявлять претензии, что ей не доплатили за квартиру. Хотя Цветков уверяет, что выплатил всю сумму, что и подтвердил суд.

– У меня так или иначе было много сделок. Не всегда попадались порядочные люди. Я подчёркиваю, что у нас всё определяет суд. У нас есть полиция, прокуратуру, суд, которые определяют, законно или незаконно. Если есть решение суда, это один разговор, если нет – то это клевета, – считает Александр Цветков.

Сюжет о злоключениях воронежцев смотрите в сюжете по ссылке.

P.S. Герои публикации просят всех, кто попал в похожую ситуацию, позвонить по номеру телефона 89204598222

Оксана Грибкова


«Вести-Воронеж» знают, как вам удобнее получать новости. Наши официальные аккаунты в социальных сетях: Facebook, ВКонтакте, Одноклассники, Instagram, Telegram, Twitter.

Картина дня

СЛЕДУЮЩИЙ ВЫПУСК НА КАНАЛЕ «РОССИЯ» В 20:45

Гость

Школы Воронежской области обеспечат интернетом к концу 2019 года повсеместно. Программу «Цифровая школа» в регионе начнут внедрять уже на этой неделе. 20 числа пройдёт аукцион на выбор подрядчика для этой работы. Новая программа, на которую потратят более 100 млн рублей, должна не только заставить, наконец, работать имеющееся оборудование, но и протянуть в сёла оптоволокно. Не получится ли так же, как с Wi-Fi в сёлах, который как бы есть, но реально – его нет. Об этом ведущая Наталья Зубкова поговорила с руководителем департамента связи и массовых коммуникаций Ильёй Сахаровым.

Смотреть передачу

Наверх