«Мы за честное ЖКХ». Жильцы воронежской новостройки перессорились из-за коммунальщиков

Порой даже успешное заселение в новостройку не гарантирует жильцам спокойствия. В доме №76 по улице Грамши воцарилось двоевластие. Часть владельцев квартир намерена отказаться от услуг управляющей компании, но это у них не получается. Люди обвиняют председателя ТСЖ в сговоре с коммунальщиками. Те к «народным волнениям» относятся скептически – и во всём видят только личные мотивы инициативной группы «бунтовщиков». Мнения сторон выслушала корреспондент «Вести Воронеж». 

Всю жизнь по казармам, и теперь покоя нет – жёны военнослужащих с грустью смотрят на состояние своей многоэтажки, которой всего шесть назад. Уверяют, её ровесники в этом жилом комплексе рядом выглядят намного лучше. Фасад, входные группы, залитый водой подвал и облезлые спортивные площадки – домом, уверяют, не занимается никто. Хотя он местным ТСЖ был передан в ведение управляющей компании «Чапаевское» в 2016 году.

– Лично я живу здесь с 2015 года. Я ни разу не видела, чтобы у нас было какое-то собрание, директор управляющей компании ни разу не отчитался перед нами. Сколько мы ни обращались в управляющую компанию с просьбами – всегда какие-то отписки. Диалог сейчас у нас идёт только через суд, – рассказала жительница дома №76 по улице Грамши Татьяна Данилова.

Жильцы попробовали сменить председателя ТСЖ, отказаться от услуг «Чапаевского» и выбрать новое правление. Рассказывают, на общедомовом собрании за это подписались 500 человек. Однако немногим позже в суд обратились сразу 14 их соседей и оспорили  это решение. Теперь противники УК готовят апелляцию и внимательно изучают отчёты коммунальщиков. На текущий ремонт в 2018 году собрали почти 7,5 млн рублей. В соседних домах под управлением другой компании, уверяют, вдвое меньше.

– У нас очень разнятся тарифы с рядом стоящими домами. Мы визуально видим, что в соседних домах и убирают, и газоны косят, фасад блестит, и коммунальные платежи не такие, как у нас высокие, – говорит жительница дома №76 по улице Грамши Галина Чудаева.

Гендиректор УК Чапаевское показывает все документы, отчёты и то самое решение суда. Говорит, они ничего не скрывают. Компанию по жалобам жильцов не раз проверяла жилинспекция, нареканий у контролёров не было. Ремонт фасада и площадок как раз в планах на лето. А причины претензий видят исключительно в личных мотивах инициативной группы жильцов, которая, якобы и собрала 500 подписей. В их подлинности у коммунальщиков серьёзные сомнения.

– Мы за честное ЖКХ. Если будет проведено собрание, если жильцы примут решение – у нас рабства нет. Пожалуйста, пускай идут в другую управляющую компанию, но всё должно быть честным. И в данной ситуации, когда люди пытались обманным путём,  и 14 человек подали иски, причём при проведении общего собрания там даже такого вопроса не было о смене управляющей компании, – прокомментировал генеральный директор управляющей компании «Чапаевское» Евгений Пожидаев.

Юристы в сфере ЖКХ говорят, что такая ситуация – не редкость для многоквартирных домов. И самая большая проблема в том, что решать её надо самим жильцам. Изучить устав ТСЖ, провести общее собрание и тогда уже попытаться расторгнуть договор, если наберут большинство голосов – и при том, честно. В любом случае, нужно быть готовым отстаивать своё решение в суде.