«Вы в тупике». Как воронежцы потеряли квартиры из-за «чёрных» кредиторов

Пострадавшие в этой истории остались вовсе без жилья – и долгое время правоохранительные органы на их заявления отвечали – сами виноваты. Однако исторический момент настал. В Воронеже арестовали подозреваемого в махинациях с кредитами и недвижимостью.

Речь идёт о так называемых частных заимодавцах – людях, которые одалживали воронежцам деньги под залог недвижимости, а после разными способами эту самую недвижимость забирали. В списке следователей около 10 пострадавших, сумма оценивается в 17 млн рублей, но вопросов в этом деле ещё масса. Хотя о деятельности этой организации известно много лет. Подробности в материале «Вести Воронеж».

Надежда Гончарова своё лицо скрывает – уверяет, на неё оказывают давление. Уже предлагали деньги при условии отозвать заявление в полицию. Её история похожа на десятки других: в сложной ситуации обратились за займом к частникам под залог квартиры.

– В договоре первичном у нас указан 1 млн рублей, на руки Дмитрий выдал нам 900 тыс. 80 тыс. он взял авансом проценты, о которых в договоре нет ни слова. На вопрос: «Дим, мы почитали договор. И в нём нет ни слова, что вы авансом берёте проценты». Он ответил: «Ну, вы же в тупике, мы своих кредиторов ставим уже перед фактом», – рассказывает женщина.

А через месяц супругам поступил звонок от пристава, якобы жильё арестовано за долги. Заимодавец вновь предложил помочь – заключить фиктивный договор купли-продажи на него, потом продать жильё третьим лицам, погасить кредит и на остаток купить квартиру поменьше. Семья согласилась, и однажды, перевозя вещи из просторной трёшки, обнаружила, что в квартире сменили замки. Таких семей в уголовном деле фигурирует с десяток, впрочем, инициативная группа пострадавших уверяет, их гораздо больше. Некоторым, правда, удалось вернуть свои квадратные метры в гражданском суде. Состава преступления правоохранительные органы не видели несколько лет подряд.

– На протяжении 3,5 лет мы пытались возбудить уголовное дело, прошли в Воронеже всё, что можно было пройти, и прокуратуру, всё. Только после поездок в Москву, где мы побывали в генпрокуратуре и в налоговой инспекции, у президента были. Следственный комитет взял под контроль. Было возбуждено в декабре  уголовное дело. Суммы, конечно, крупные везде – от 400 тыс. до 10 млн по каждому человеку, потому что люди лишились жилья, – рассказала одна из пострадавших.

Правда, первый подозреваемый в деле появился только ближе к осени, хотя всё пострадавшие фамилии кредиторов называют одни и те же. Сценарий у всех похож: договоры, как правило, читали по диагонали, и выяснялось, что долг в 800 тыс. внезапно становился 20 млн, или договор займа внезапно оказывался договором купли-продажи.

– Пользуясь юридической неграмотностью жителей Воронежской области, фигуранты сообщали им заведомо ложные сведения. С целью введения в заблуждение, объясняли заключение таких договоров необходимостью обеспечения возвратности займов. В действительности заключали договор купли-продажи с актом приёма-передачи имущества. Центральным судом Воронежа в отношении подозреваемого избрана мера пресечения в виде заключения под стражу. Устанавливаются иные лица, причастные к совершению преступления, – прокомментировали в пресс-службе регионального ГУ МВД.

По данным полицейских, ущерб пока оценивается в 17 млн рублей, но цифра. Возможно не окончательная. Если дело дойдёт до приговора, эта история может стать прецедентом – так называемые частные заимодавцы никак не контролируются Центробанком, а, значит, их деятельность ничем не регулируется. А воронежцам, которые, не вчитавшись в договор, оказались на улице, защищать свои права приходится в гражданском суде самостоятельно и за свой счёт.