В Воронеже заметно подорожали вторичные квартиры

Средняя стоимость квадратного метра вторичной квартиры в Воронеже за третий квартал 2020-го выросла на 2,9%, с начала года – на 3,9%. На данный момент она составляет 52 859 рублей. Об этом говорится в исследовании портала «Мир квартир», опубликованном в понедельник, 5 октября.

За счёт этого поднялась средняя цена вторичной квартиры. По итогам последних трёх месяцев она выросла на 3,8%, а с января по сентябрь – на 8,6%. Теперь жильё в столице Черноземья в среднем стоит 3,19 млн рублей.

Аналитики изучили динамику цен предложения квартир на вторичном рынке в 70 городах России с населением более 300 тыс. человек. Лидером стал Магнитогорск, где за третий квартал квадратный метр подорожал на 4,7% – до 33,3 тыс. рублей. А средняя цена квартиры увеличилась на 7,5%. Сильный рост цен также зафиксировали в Череповце (+4,2% за квадрат), Севастополе (+4,1%) и Челябинске (+3,9%).

Но девять из 70 городов напротив снизились в цене. По данным экспертов, за последние три месяца квадратный метр сильно подешевел во Владикавказе – на 2,7%, Ленинградской области – 2%, а также Чебоксарах – 1,3%. Теперь он стоит 42,75 тыс., 88,76 тыс. и 48,9 тыс. рублей соответственно. С полным исследованием можно ознакомиться здесь.  

– Вторичные квартиры дорожают не такими темпами, как на «первичке», но общая тенденция обозначается к дальнейшему повышению их стоимости. Мы прогнозируем в ближайшие месяцы плавный рост цен на «вторичке», тем более ставки по ипотеке снизились и в этом сегменте. По итогам года рост «квадрата» на регулярном рынке может составить до 4-5%, а если национальная валюта продолжит ослабляться – то и до 6-7% в рублях, – предположили аналитики.