Что изменилось для желающих сделать перепланировку воронежцев

Сломать стену, сделать совмещённый санузел или огородить гардеробную – теперь согласовывать перепланировку нужно по новым правилам. Что конкретно изменилось для желающих улучшить свою квартиру, разбирались «Вести Воронеж».

Цепочка согласований стала длиннее, но понятнее. Само понятие «перепланировка» сделали более конкретным. Теперь это любое изменение границ, площади квартиры, образование новых помещений и изменение внутренней планировки.

Прежде чем приступать к работам, нужно подготовить документы, в том числе проект. Обойдётся это минимум в шесть тысяч. Проект готовит организация со специальной лицензией. А если ремонт затрагивает общедомовое имущество, то нужно заручиться согласием всех собственников в доме.

Документы нужно подать в управу и ждать решения. На него у чиновников по новым правилам 45 дней. В случае положительного ответа, можно начать перепланировку. После окончания работ на итог придёт смотреть специальная комиссия. Но сначала в управу нужно будет написать заявление и предоставить техплан – теперь это обязательно. Документ должна сделать лицензированная компания. Стоит услуга пять тысяч.

– Технический план будет готовиться по инициативе заявителя, то есть того, кто осуществляет перепланировку. Кадастровый инженер будет предоставлять план в администрацию. А администрация уже будет предоставлять его нам, – пояснила начальник отдела управления Росреестра по Воронежской области Людмила Череповская.

Комиссия оценит, соответствует ли ремонт проекту и выдаст акт о завершении перепланировки. Но и это ещё не всё. Теперь изменения официально считаются законными, если данные о них есть в едином реестре недвижимости. С этим управа и росреестр должны разобраться без участия владельца квартиры. Но проверить, появилась ли запись, стоит. 

Тем, кто уже сделал перепланировку, придётся в любом случае идти в управу. Если чиновники не узаконят изменения, а так оно и будет, то придётся добиваться согласования через суд. Если соседи задумали опасную перепланировку, например, снос несущей стены, то людям нужно обращаться в ГЖИ. В прошлом году было почти 400 таких обращений. Иногда они заканчиваются штрафами. Но в некоторых случаях, если перепланировка несёт угрозу для всего дома квартиру даже могут изъять.