Отвратительный сосед. Как воронежцам бороться с захламлёнными квартирами

За свалку или безумное количество животных в квартире – лишать жилья. Такую инициативу предложил комитет Госдумы по ЖКХ. Выселение таких жильцов, конечно, будет крайней мерой. Другой вариант – штрафы, которые нужно кратно увеличить. Сейчас он составляет всего до тысячи рублей. 

Квартиры-свалки есть в каждом районе. Вот кадры из дома на Лизюкова. Хозяйка умерла, в наследство внучка долго не вступала, так что жильём пользовались только тараканы и охотно ходили в гости к соседям.

А вот Никитинская. Кадры 2022 года. Самый центр Воронежа, и хозяйка тут жива. Чего не скажешь о её домашних животных, часть из которых в этой квартире и погибла, живых тогда спасали волонтёры. Но женщина не перестала копить мусор и заводить питомцев, жалуются соседи.

– Там не только мусор. Там очень страшно всё выглядит. Запах ужасный, весь подъезд жалуется. Сколько раз на неё подавали в суд, всё равно бесполезно, – жалуются соседи.

Частная собственность неприкосновенна. И за чистотой та же управляющая компания может следить только на общих площадях. Немного проще, когда собственность муниципальная. Тогда нерадивого хозяина могут выселить, такая практика есть.

Вот кадры из квартиры на Минской. По словам соседей, жилец 10 лет собирал этот хлам. 

– Появились тараканы, мы постоянно вызываем СЭС. Квартира воняет невозможно: там всё гниет, тухнет, течёт. Хотели вывезти как-то мусор. Даже приходили смотрели, и решили, что надо восемь КамАЗов набирать, – рассказала соседка Мария.

Выселять владельца свалки – живого или мёртвого – предстоит через суд, и только потом хлам вывезут. Можно представить, сколько времени всё это займет. Соседям повезло, что квартира муниципальная, значит, есть шанс, что новые жильцы будут чистоплотнее.

В административном кодексе есть статья «Нарушение правил пользования жилыми помещениями». Верховный суд даже определил, что можно под этим понимать: например, порча стен, полов, окон, инженерных коммуникаций. Туда же – использование квартиры не по назначению: например, для разведения животных. За такое грозит штраф, но копеечный, до полутора тысяч рублей. Плюс, есть тонкости: десять кошек – это много для квартиры? Норма не установлена.

– Здесь нужно рассматривать в совокупности: если инспектор видит на месте, что проживает нездоровое количество животных и это ещё влечёт какие-то негативные дополнительные последствия для соседей в виде запаха, антисанитарии, то понятно, что основания для привлечения к ответственности по этой норме имеются, – объяснила юрист Ольга Дятлова.

Ещё можно просто подать в суд на такого соседа. Но здесь, говорят юристы, что называется «попробуй докажи». Сосед имеет право не открыть, а если и откроет – имеет право запретить фотографировать. Зафиксировать такие вещи, как запах или насекомые тоже непросто.

Так что, получается, на таких людей сейчас работающей эффективно управы нет. В Госдуме надеются, что поможет увеличение штрафов в 10 раз. Вот так, заплатит раз-другой по 10 тысяч, глядишь, и перестанет. Если не поможет – тогда крайняя мера, выселение.

– В любом случае раз, два, три предупреждения. Конечно же, это крайняя мера, она никому не нужна. Всё это делается только для того, чтобы привести в чувство этих людей. Я считаю, что так государство стоит на стороне людей, которые живут по правилам, – рассказал заместитель председателя комитета по ЖКХ Государственной Думы Сергей Колунов.

Главный вопрос, конечно – как это будет работать. Депутат Сергей Колунов предполагает, что жильцы должны обращаться в управляющую компанию, та – в Роспотребнадзор, а ведомство – уже в суд. Важным этапом парламентарий также называет решение проблемы с доступом в жилье. И приводит пример с газовщиками, которых одно время тоже не всегда пускали в квартиру. Сейчас не пустить специалиста уже нельзя. На помощь придут и новые требования по содержанию животных. Как минимум, ещё один штраф горе-хозяевам теперь обеспечен.

Но часто люди, которые устраивают такое в квартире – не здоровы. И эта проблема пока тоже нерешенная. Ведь все эти штрафы имеют значение только для тех, кто в состоянии понимать, что нарушает правила.