Воронежцы смогут узаконить перепланировку квартир через управы районов

15 минут на подачу документов и максимум полтора месяца на ожидание заключения. В Воронеже утвердили регламент для оформления жильцами перепланировки в многоквартирном доме. В нём чётко прописаны сроки и документы, которые обязан предоставить собственник. Напомним, раньше узаконить планировку можно было только через суд, но с первого января сделать это можно быстрее и проще – через управы районов.

Представим классическую ситуацию. Во время ремонта собственник решил снести стену между ванной и туалетом, чтобы сделать общий санузел. Он должен предоставить пакет документов в Управу района, через МФЦ или портал Госуслуг. Заявку рассмотрят в течение 45 дней, и если проектировщик не увидит в сносе ничего страшного – её одобрят. Уже тогда стену можно смело разбирать. После завершения работ нужно уведомить об этом Управу: там отправят в Росреестр нужные сведения об изменениях, и вы получите новые документы на квартиру. Чиновники особо подчёркивают, узаконить и согласовать можно далеко не каждую перепланировку, сначала лучше проконсультироваться со специалистом Управы.

– К сожалению, ванну в зале вы поставить не можете, потому что зал у нас относится к жилому помещению. Нормативно-правовых актов у нас достаточно много, мы на все на них опираемся, прежде чем утвердить согласование. За самостоятельную перепланировку предусмотрена ответственность, начиная от административного правонарушения, заканчивая вплоть до изъятия самого помещения, – объяснила начальник отдела по градостроительству, архитектуре и земельным отношениям управы Ленинского района Анастасия Холодова.

Перепланировка, как правило вскрывается на моменте продажи квартиры. Проблемы могут возникнуть и у нового владельца, который купил её уже с перенесёнными стенами и коммуникациями. Именно ему в случае появления проблем или претензий придётся переделывать все обратно. Так что если вы уже снесли стену самовольно – фиксировать изменения рано или поздно придётся, и тут уже без суда не обойтись. Задним числом оформить документы через Управу нельзя. Поэтому придётся сначала получить от чиновников отказ в уже сделанной перепланировке, а потом узаконить всё через суд.