«В дом заходим через окно». Как воронежцы возвращают потерянное из-за кредитов жильё

Воронежцы, чуть не лишившиеся жилья из-за кредитов у частных заимодавцев, объединились и добиваются возбуждения уголовных дел против своих обидчиков. По словам членов инициативной группы, количество пострадавших измеряется десятками человек. Как правило, это люди, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, которые не смогли взять кредит в банке и обратились к неким физическим лицам, которые пообещали им деньги без справок и поручителей. Но вместо договоров займа подписывали с ними договоры купли-продажи жилья, якобы в качестве гарантии, что долг будет возвращён. А после того, как займ был частично погашен, из недвижимости их выселяли. В гражданских судах – десятки споров, в которых фамилии участников многократно повторяются.

Ольга Рогова иск против заимодавца по фамилии Цветков выиграла, договор купли-продажи признали ничтожным. Апелляция прошла ещё в феврале, но в дом девушка не может попасть до сих пор. Как только она уходит, кто-то регулярно меняет в доме замки:

– Даже с участковым мы в дом заходим через окошко.

В доме, рассказывает, за время, пока шли суды, новые хозяева успели зарегистрировать с десяток гастарбайтеров, внутри всё разбито и сломано. Сейчас единственные обитатели спорного жилья – коты, которые оставались в заложниках, пока хозяева судились за дом.

– Приезжают, ставят свои замки, утверждая, что они здесь полноправные хозяева. И это происходит уже в течение трёх месяцев.

– А полиция?

– Приезжаю в полицию, пишу заявление, моё первое заявление было написано 22 февраля о проникновении в дом. До сих пор ответа никакого нет, – рассказала владелица дома Ольга Рогова.

В полиции история Ольги Роговой и ещё нескольких заёмщиков у частных заимодавцев сейчас – лишь материалы проверки. Уголовных дел пока не возбуждено, поскольку доказать, что одни и те же люди, которые заключали вместо договоров займа договоры купли-продажи, становясь хозяевами десятков квартир и домов, не обманывали своих заемщиков, очень сложно. Пока деятельность так называемых частных заимодавцев, которые с помощью выдачи небольших сумм отчаявшимся воронежцам, становятся владельцами огромного количества недвижимости, не регулируется никакими законами – и они спешат этим воспользоваться.

– По тем случаям, которые вы упомянули, в настоящее время проводятся доследственные проверки отделами по расследованию преступлений по городу Воронежу. Сейчас рассматривается законопроект в Госдуме о прямом запрете выдачи микро- и макрозаймов, любых денежных сумм под залог либо под фиктивную сделку купли-продажи, этот проект только рассматривается, дай бог, он будет принят, это сразу урегулируют эту сторону отношений, – отметил врио начальника СУ УМВД по Воронежу Алексей Цебоев.

Ирина Штепенко кредит у микрофинансовой организации, а как потом оказалось, у физического лица взяла три года назад. Под 7% в месяц, 1% неустойки в случае неуплаты в день и ещё 1% пени. За просроченные платежи кредиторы насчитали ей выплаты на 8 млн в год, теперь её долг в 800 тыс. превратился в 20 млн рублей, а её и всю семью выгоняют на улицу. Пока шли разбирательства в судах, рассказывает женщина, несмотря на наложение ареста на недвижимость, дом каким-то образом продали на торгах.

– Они мне говорят – 26 апреля ваш дом продан с торгов. Я говорю – как продан, у нас идут суды, у нас на дом наложен арест, у нас приостановление исполнительного производства, в конце концов, мы с мужем по суду, который вступил в законную силу, дом поделили. Дом – единственное жильё, у нас здесь четверо детей, двое несовершеннолетних, – рассказала жительница Воронежа Ирина Штепенко.