Мэрия Воронежа утвердила проект застройки квартала в Коминтерновском районе

Мэрия Воронежа одобрила проект застройки квартала, ограниченного переулком Политехнический и улицей Елецкой, в Коминтерновском районе. Соответствующее постановление появилось на сайте городской администрации во вторник, 31 октября. Застройщиком участка за главным корпусом Воронежского государственного технического университета (ВГТУ) выступит ООО «Парнас-2001».

Проектом, который представили на публичных слушаниях в середине сентября, предусматривается поочередное строительство трёх 19-этажных домов на территории общей площадью 4,18 га. В каждом из домов будут подвальные и цокольные помещения. Площадь жилой застройки – 57,3 тыс. кв. м, планируемое число квартир – 756, они рассчитаны на 1,3 тыс. жителей.

Строительство многоэтажек будет производиться поэтапно – до 2024 года, равно как и снос аварийных домов, гаражей и нежилых зданий.

Пока власти расселили и снесли дом №4 в переулке Политехническом. До конца 2017 года планируется вынести существующие коммуникации и приступить к строительству первой многоэтажки. Расселение и снос дома №8 в Политехническом переулке запланировано на 2018 год, снос гаража во дворе дома №4 – на июнь 2019 года. Сдача первой многоэтажки в эксплуатацию запланирована на конец 2019 – начало 2020 года. Этот дом будет «стартовым» – то есть в него переселят жильцов из снесённых ветхих строений, согласившихся самостоятельно найти временное жильё до сдачи нового дома в эксплуатацию.

С 2019 года по 2021 год снесут и расселят дома № 1 и 3 по улице Елецкой, а также дома № 22, 24 и 26 по улице Карпинского. На 2019 год также запланировано начало строительства второго жилого дома, котельной, встроенного детского сада и паркинга.

Последними снесут дома №49 по улице Лидии Рябцевой и №5 по улице Елецкой – в 2021-2022 годах, тогда же начнется строительство третьей многоэтажки, крышной котельной и паркинга. Завершить строительство квартала планируется в 2024 году. В квартале, ограниченном переулком Политехнический и улицей Елецкая, находится и старый пятиэтажный жилой дом на 136 человек: его сносить не будут.

Проект развития территории предусматривает два подземных паркинга на 393 машин и гостевую парковку на открытой площадке на 113 автомобилей. Кроме того, в квартале должен появиться детский сад на 55 мест, площадки с ограждением и теневыми навесами для прогулок и занятий физкультурой, «универсальные нежилые помещения в двух позициях».

В городе уже началось строительство жилого комплекса «Современник» в Ленинском районе. На участке площадью 12,9 га появятся жилые дома от 15 до 26 этажей на 2577 квартир, или 7370 человек. Ещё один жилой комплекс построят на улице Московский проспект, 142ш в Коминтерновском районе. ЖК «Спутник» появится на участке площадью 15,84 га. Он будет состоять из 14 и 16-этажных жилых домов на 8666 человек. Общая площадь квартир – 253,7 тыс. кв. метров. Ранее в мэрии сообщили, что ещё три участка в Коминтерновском и Левобережном районах отдадут под застройку. На их месте появятся многоэтажки от 9 этажей и выше. Кроме того, воронежские власти отдадут под застройку квартал в Ленинском районе, ограниченный улицами Моисеева, Челюскинцев, Краснознамённой и Конно-Стрелецким переулком.

Наконец, АО «ДСК» и ООО «ГрадСтрой» возведут новый квартал в Железнодорожном районе: на восьми земельных участках, ограниченных улицами Артамонова, Маршала Одинцова и набережной Чуева, планируется построить 26 домов высотой от 10 до 21 этажа. А на землях бывшего совхоза «Зареченский» в Левобережном районе до 2021 года появится коттеджный поселоккоттеджный поселок.

Дарья Крымова
Фото – предоставлено «Архитектурным бюро №1»